每日昱言上海二手房成交量创新低，北京新房价格出现下降【政策：北京】4月16日起

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【政策：北京】

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4月16日起，北京正式启动首批积分落户申报工作。持北京市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上，且无刑事犯罪记录的，均可参加积分落户申报。此外北京住建委强调共有产权房不得拒绝组合贷将加强现场监督。

点评：姗姗来迟

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【政策：惠州】

4月11日，惠州市住房公积金管理中心联合市住建局等共6部门印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》，提出要求住房公积金管理中心和受托银行15天内完成公积金贷款发放，房企拒绝公积金需扣20分。

点评：知易行难

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【市场：全国】

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4月11日，国家统计局发布数据，2018年3月居民消费价格同比上涨2.1%。其中，城市上涨2.1%，农村上涨1.9%；消费品价格上涨1.6%，服务价格上涨2.8%。居住价格方面，环比上涨0.2%，同比上涨2.2%；一季度居住价格同比涨幅2.4%。

点评：基本稳定

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【市场：北京】

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第一太平戴维斯相关统计数据显示，一季度北京一手普通住宅成交面积为41.4万平方米，环比和同比分别下降35.8%、50.4%。新建住宅价格同比下降0.5%，自2017年二季度以来未见大幅增长。且住宅新开工及竣工面积维持低位，一手住宅市场新增供应为49.3万平方米，环比下滑32.2%。

点评：持续下降

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【市场：上海】

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据上海易居房地产研究院研究报告显示，一季度，上海新房成交119万平方米，对比去年的149万平方米有所下降，为2006年有数据以来最低水平；二手住宅共成交3.6万套，对比2017年的3.9万套略有下降，但不到2016年的三成，创下6年新低。

点评：屡创新低

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【土地：全国】

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近日，自然资源部发布《关于2017年国家土地督察工作情况的公告》，2017年督察新发现闲置住宅用地3148宗，23.8万亩。拆除没收地上违法建(构)筑物2972.17万平方米，对2531名责任人员给予行政处分。督促京津冀三地整改“大棚房”问题项目187宗，大棚9086个，涉及土地面积799亩。

点评：加强监管

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【土地：成都】

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4月11日，成都天府新区、新都区、蒲江县共计4宗约309.74亩土地公开出让。最终，成都香投房地产开发有限公司以13亿拿下3号地块，3号地块为唯一的纯住宅用地。4号地块收金8237万，1号和2号地块因为未达到设置的底价要求而流拍。

点评：冷暖不均

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【企业：禹洲】

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4月10日，禹洲地产股份有限公司发布公告，3月合约销售金额为45.43亿元；销售面积为34.73万平方米；平均销售价格为13082元/平方米。第一季度，累计销售金额为103.54亿元；累计销售面积为81.5万平方米；平均销售价格为12,703元/平方米。

点评：稳步提升

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