无证施工一个月，无视多方叫停，中海地产在江北太任性!
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楼市零距离报道:
没有任何关于该项目的标志与建设审批公示文件，工人、大型机械设备却陆续进场施工，这是在无证施工?
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01 最近，家住南京浦口区西城花园小区的一些居民反映，今年过完年后，小区旁建设路和团结路路口的一处工地就开始不分昼夜的施工，但工地的周围并没有任何关于该项目的标志与建设审批公示文件。
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工地的施工已经给居民的正常生活带来了严重影响。
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这处工地外侧的围挡上，没有任何关于该项目的信息。
但工地内部，不少打桩机、挖掘机正在作业，基坑内部的桩基已经竖起了不少。
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现场一位施工人员表示，他们从一个月之前就已经入场施工了。
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目前，工地桩基工程已经临近尾声，房子预计下半年就能盖好。江北|任性|叫停|施工|无视|中海地产---
02 那么，这里到底是一处怎样的工程呢?有没有正规的手续呢?
施工人员表示，该工地为一处住宅项目，规划建设16栋住宅楼，建设单位是中海集
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工地施工人员表示，提前施工是为了抢预售
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，目前售楼处还没有盖好，但是打桩机已经打过了，准备撤走了。江北|任性|叫停|施工|无视|中海地产---
根据我国《建筑法》规定，建设工程开工前，建设单位应当按要求取得建设工程规划及建设工程施工许可证，否则就属于无证施工的违法建设行为。
浦口区规划部门表示，目前该项目还没有取得规划许可证。
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对此，中海地产G54地块现场项目负责人严经理表示，他们是在上个月开始入场施工的，目前的确没有取得建设、规划相关手续，无证施工主要是为了赶工期。
中海地产G54地块项目负责人严经理:
“现在手续正在办理之中，之前我们取得夜间施工许可，渣土运输证，夜间正在进行土方施工。白天土方没有施工，主要场地施工准备。桩基由于施工队进场比较早，把工程桩打了。现在进度比较紧。”
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采访人员了解到，G54地块是在2017年10月25日中海以18.4亿元拿下，楼面地价19982元/㎡。
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南京浦口区建设安装管理站工作人员表示，由于该工地周围都是大型围挡，开发商违规施工比较隐蔽。
他们曾在4月8日给工地下发了停工通知，没想到违规施工并未停止。
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南京浦口区建设安装管理站书记余庆水:
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“我们看到打桩机已经竖起来了，我们进行核查，要求他提供相关手续，提供不出来，我们按照市场管理规定下发停工通知书，他连规划手续都没有，施工许可是在规划手续之后。
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我们按照规定向城管部门进行通报。”江北|任性|叫停|施工|无视|中海地产---
负责人表示，针对该工地顶风违规施工的行为，此后建工部门也将加大该工地的巡查频次，并对违法行为进行严厉处罚。
南京浦口区建设安装管理站书记余庆水:
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“桩基已经打了，后续要进行强检，不然不会经过验收，没有报质检，有处罚，另外无施工许可，也要进行处罚，这两块我们要并案处理。现在桩基已经打了，已经开始挖土了，违法事实是存在的。
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”江北|任性|叫停|施工|无视|中海地产---
浦口区城管执法大队执法人员表示，此前他们接到建工部门的通报后，就到现场勒令工地方立即停止施工，并下发了核查通知
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，后期他们也会和建工部门配合一起制止这种无证施工的行为。江北|任性|叫停|施工|无视|中海地产---
对于此事，我们也将持续关注。
04为什么中海地产能够这么牛气任性，违规施工屡叫不停?
与房价的暴涨相比，违法成本却相对比较低，这才是房地产企业敢于铤而走险的根本原因。
在目前的行情下，有时相差几天，市场环境就有可能发生大变，抢开工也是为了争市场，即使被查处，也甘愿认罚，毕竟违法处罚的成本相较于处于上涨的房价来说，那是不值一提的。
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对于这种任性开发商到底应该怎么办呢?也许只有当此类违法的成本让开发商得不偿失时，他才会罢手。
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(采访人员:何畔陈雷报道)
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