深圳小产权房转正会在怎么样? 2014年小编由长沙转战深圳

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2014年小编由长沙转战深圳，当时第一份工作是在福田搬砖。住在龙华民治的樟坑，所谓的城中村。当时单房的月租约为700块/月，那是深圳的房子还是用来住的，梅林关附近的房价在1万左右，在深圳买房还是可以期待。16年以后，民治的房价均价6万/平，突然觉得一个两个肾真的是太少了，我至少要有10个肾才能交的起首付。现在我才知道原来第一站住的是小产权房?

有多少的外来者，跟小编当年是一样的呢?来深圳搬砖第一站住的都是农民房?小产权房，给无数外来者提供了一个栖息的地方，商品房那高不可攀的租金绝对不是一个初来乍到的人住的起的。小产权房，也是无数来深圳追梦年轻人的安身之所，可以说如果没有小产权房绝对没有今天深圳的繁华。有句话叫”没有梦想，何必深圳”，但是刚来深圳的年轻人，能在深圳活下来就不错了，何谈买房。

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响应党中央号召“房子是给来住的”，如果深圳小产权房转正，那深圳的房产市场将会怎么样呢?

1:商品房价格往下跌。

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深圳小产权房，占了深圳建筑面积的49%，全部不说如果有一部分能转正入市的话，深圳的房源一下子多了几倍，房源跟地也不在控制在少数人手里，市场必定跌到一个合理的价位。现在深圳很多小产权房的配套跟环境比商品房的配套也不会差，只是没给政府交纳土地出让金而已。

2:政府税收大涨。

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5亿多万平米的建筑面积，光是涨幅收土地出纳金都是一个恐怖的数字，又何况还要印花税，个人所得税呢?

3:现在持有小产权房业主

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现在小产权房都基本都集中在深圳本地人手里，也有许多买不起商品房的人买的住，如果转正了对他们来说才算是在深圳真正的安了一个家。深圳本地土豪也可以将手中的土地，房子变现。

4:银行贷款增加

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如果放假降下来，很多深圳刚需客，都能在深圳安一个家，深圳长住人口2000万人，深圳户口的300多万，能买房的更少，如果银行钱贷给刚需客的话，也是一笔可观的数字。

5:深圳的竞争力提升:

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深圳之所以能在三十年里崛起，很重要的原因就是外来人口的吃苦耐劳。小编记得刚来深圳时看到一句标语:“来了深圳，就是深圳人”，这是北，上，广无法给的认同感，也是很多年轻人离不开深圳原因吧，但是如今的深圳开始将年轻人往外推了。本科毕业，来深圳给办深圳户口，这个政策真正有用吗?就算有户口没有一个家，你也只是一个“深漂族”。

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深圳小产权房转正可能吗?

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我觉得前面危险重重，因为触动太多人的利益。

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1:地方政府，中国政府一半的GDP都是由地产撑起的，如果政府失去了对土地控制权，那么，GDP不好看，官帽子也就保不住了。

2:地产开发商:

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现在房产资源基本都控制在几个地产开发商里面，如果一下子开了大口，垄断的生意，变成开放的生意，结局很可怕。

3:银行

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银行现有的贷款，如果房价降下来，尤其现在房价降到估值的70%，那银行就要持有者补交钱。还有就是地产开发商的钱哪里来的，都是银行的，说白了银行跟地产商是一体的，一荣俱荣。

4:现有持房者

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如果房价暴跌，银行估值跌了，你不但要贷款的钱，还有被银行回收拍卖的风险，很多人都是举全家之力购房的，如果出现这样的情况，中国泡沫经济崩盘。

5:中国政府不敢试

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地产经济现状是中国经济里面的一个独角兽，而且泡沫巨大，但是却有不敢戳破。因为牵扯太多的家庭，一个不好就会整体崩盘，成为了美国2008年的经济危机一样。

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最后小编觉得:小产权转正可以尝试，毕竟深圳是特区。

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分三步走:

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1:大型的村委楼，证件完整的，给予转正。

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2:农名房，改造成廉租房，或者深圳公寓由地府政府管理，确保价格。

3;对于有碍规划，不合格的房子拆除，安全无小事。

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