房地产税如果开征，农村的房子怎么办? 一、被调控的房子是商品吗?从10年以来

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一、被调控的房子是商品吗?

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从10年以来，在得益于卖地收入暴涨的同时，迫于房价上涨的舆论压力，政府开始对房地产进行了调控。

调控什么呢?土地出让控制面粉多寡、拿地设置封顶价、预售证控制供盘速度、限购控制多套房、限价控制高价房、限贷限制买房者群体。

房地产是公民的主要财产，房地产也是产权保护最好的领域，当然了，房地产还是被管控最严格的领域。

那么，房子，到底是投资品还是消费品?还是既是投资品也是消费品?

二、房地产税和房地产调控

房地产税，主要想解决的是地方的财政收入问题。房地产调控是解决房价过快上涨的舆论问题。

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理论上，两者没什么明显的直接关系。

其实不然，房地产税和房地产调控政策都是政府对房地产进行管控的工具。最终，房地产调控政策会被房地产税取代。

三、房地产税农村收吗?

既然要全国立法对房地产进行持有环节收税，那么自然要考虑到农村的房子怎么办?

其实，我们真的很难想象如何对农村的房子收税。

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在顺序上，肯定是超一线和一线城市最新征收(地方税)，然后是房价上涨压力大的二线城市，然后才是三四线城市，最后才有可能是农村。估计15年内，对农村的房子收不了房地产税。