房贷利率又上调了，买房如何节省贷款利息？
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2018年以来，全国各大城市银行房贷利率普遍上浮，在这个时候买房确实需要很大的勇气。就建设银行、中国银行、农业银行、工商银行这四大行来说，首套房的房贷利率普遍上浮10%，二套房普遍上浮10%-20%，不同城市的房贷利率有可能不同，且其他银行的利率上浮可能会高于这个水平。
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单看房贷利率上浮，可能大家没有太大的感觉，但是结合利率上浮后的利息对比、房贷月供对比就会更直观了。我们以贷款100万，30年期限为例：
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按
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等额本息来算：房贷利率又上调了，买房如何节省贷款利息？。买房|贷款利息|上调|利率上浮|节省|房贷利率---
现在全国的基准利率是4.9%，总共需要还款191.06万元，其中91.06万元是利息，每月需要还款5307.27元；利率上浮10%之后，利息多了10.87万元，月供增加约302元；利率上浮20%之后，利息多了22.01万元，月供增加约611元；利率上浮30%之后，利息多了33.42万元，月供增加约928元。买房|贷款利息|上调|利率上浮|节省|房贷利率---
按等额本金来算：
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现在全国的基准利率是4.9%，总共需要还款173.7万元，其中73.7万元是利息，对比等额本息省了17.36万元；利率上浮10%之后，对比等额本息省了20.86万元；利率上浮20%之后，对比等额本息省了24.62万元；利率上浮30%之后，对比等额本息省了28.66万元。买房|贷款利息|上调|利率上浮|节省|房贷利率---
如果真的需要在今年买房，在房贷利率上调的情况下，如何节省贷款利息呢？
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一、优先考虑公积金贷款。
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公积金贷款比商业贷款的利率低很多，如果购房者平时买有住房公积金，建议优先考虑公积金贷款，这可以省一大笔利息。二、选择等额本金的还款方式。
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在同等的房贷利率下，等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱，具体数据可以参考上面表格。不过以等额本金的方式还款，前期供房压力比较大，房贷月供很高，逐月递减后，后面压力才会变小。买房|贷款利息|上调|利率上浮|节省|房贷利率---
三、选择房贷利率较低的银行。
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尽管同一个城市，有时候不同银行的房贷利率也是不同的。购房者在选择贷款银行时，可以货比三家，选择房贷利率较低的银行贷款。不过，建议购房者不要自己选择银行，需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好，从他们固定的合作银行中选择，否则容易出现贷款批不下来的情况。买房|贷款利息|上调|利率上浮|节省|房贷利率---
四、多付首付，少些贷款。
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购房者在买房的时候，可以多付一些首付款，这样贷款就不用这么多了，利息也会减少很多。五、提前还清房贷。
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如果购房者有能力了，可以在房贷的前几年就选择还清贷款，因为这个时期是等额本息的利息最重的时候，提前还款可以省不少利息。- 房贷压死人，那在几年时间内还清房贷最划算呢？专家告诉你答案
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