定了!楼市继续降温，一旦调控政策完善，无法翻身，人人买得起房说起楼市调控

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说起楼市调控，可能很多人都清楚，这轮楼市调控自去年3月17日北京开始出台以来，可谓是史上最为严厉的调控政策，尤其以限贷、限价、限售最为突出。一下子就在全国不少城市铺开了，从而使得楼市迅速降温，进而也使得房价开始出现波动，其中，以调控最为严厉的热点一二线城市，最为明显，以北京为例，最大降价幅度已经超过了20%!

具体来看，北京楼市方面，自去年3月出台最严调控政策起，在一系列楼市调控政策下，楼市可谓是迅速冰冻，降温不断!在2017年，北京的通州和亦庄这两个区，降温几乎是领跑全国，房价下跌幅度超20%。此外，北京的其他区也是好不到那里去!可以说，2017年一整年，北京的楼市都是冷清的!

然而，进入2018年，北京的楼市依然没有好转，2018年一季度，北京楼市热度仍在下降。而来自国家统计局统计的数据也显示，在今年的2月份，全国70个大中城市中，一线城市的新房销售价格同比，继续下降。

因此，显而易见，自去年出台的楼市调控政策来看，其效果还在发酵，而且效果更是越来越明显。

对此，来自克而瑞研究中心统计的数据同样也显示，房地产市场的不景气。据悉，截至今年的一季度末，大部分房企的销售目标完成率，普遍低于20%。而且，上市的24家房企，其公布的销售业绩，同样也是在回落。

其中，以融创和万科这两个大型房企为例，融创方面，合同销售额的同比增速，从1月份的173.15%下滑至一季度的77.94%;而万科方面，则是从1月份的41.27%，收窄至一季度的2.66%，下滑可谓严重!

所以，不难看出，这轮楼市调控政策的影响有多严重，而且持续时间也是有史以来较长的。况且，今年政府也已经表态，这轮楼市调控政策不放松，甚至还会有更为有力的调控政策要出台，其中，尤其以房产税最为耀眼，在今年的中央会议上，已经是三番五次提及了，可想而知，出台的概率有多大了!

因此，从目前的楼市情况来看，几乎可以断定，今年的楼市同去年一样，都是降温，甚至降温幅度还会大于去年。所以，房价只涨不跌这么多年以来，总算是要被抑制了，而且，一旦随着各项调控政策的完善，可能以后都无法翻身了，最终会回到正常水平线上来，以至于大家都能买得起房!