“佛系”90后:43%“租一代”表示能接受一辈子租房 2017年

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2017年，第一批95后大学毕业走入社会，至此，有半数90后正式加入租房大军。但这批“佛系”90后，学历高，租房人群的78%也属于他们。

近日，O2O科技公司自如联合《好奇心日报》发起《城市青年好生活安家调研》，根据回收的3000份问卷调查，结合自如全国9城140万自如客大数据发现，与节衣缩食买房的上一代人不同，90后们认为“房子无论是买是租，怎么住才是关键”。

90身上更鲜明地体现出新一代中国青年人对住房和生活的全新态度，他们是当今中国“租时代”的中流砥柱。

高学历90后成“租时代”主力

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报告显示， 90后已成为租房市场的主流，占租房人群的78%;平均学历也在不断提升。

以自如平台的租客为例，其中近8成的人群为本科及以上学历。他们在大城市的出租房里安家，开启了中国城市租房的全新时代。

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超4成“租一代”可接受一辈子租房

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43%的“租一代”表示可以接受一辈子租房，仅有31%的都市白领觉得只有买房才能让自己安心，15%的都市白领表示是否买房取决于经济条件，另有11%的人将政策走向作为是否买房的考量标准。

相比于80一代“无论如何一定要买房”的观念，“租一代”们更愿意理性衡量租房与买房利弊，不做“房奴” 也成为一种主动的选择。

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租住人群中6成的人认为租房不会影响生活品质，愿意在租来的房子里结婚的年轻人占到64%。如今的年轻人不会把对生活的期许转移到房子上，而是更看重爱情。同时，在接受“不房结婚”观念的人群中，男女比例大体相当。

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在明知道房子是租来的前提下，依然有61%的“租一代”精心添置家居用品来提升居住的舒适度和幸福感。另有高达73%的被调查用户决定在相同预算下，宁可选择距离公司较远的精装房，而不愿意将就在公司附近的老旧房中。

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移动互联网的发展让“租一代”享受到了最大程度上的便捷。在租房渠道的选择上，近七成的人使用网络租房，其中超四成的人用手机App租房，只有少部分人会选择相对传统的租房渠道。此外，支付习惯也逐渐发生着改变，选择季付和月付的人高达47%和34%，租住生活开始变得“轻量化”。

广州租客爱装扮房子是全国最懂生活的“租一代”

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报告表明，对比各个城市的平均租金占到平均工资的比例，广州白领平均房租占薪资比26.6%，力压北京居全国首位;而北京的租金占工资的平均比占到25%，位列第二。深圳、上海紧随其后，分别列第三第四名。

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不过，广州租住青年中有近7成“会精心装扮自己租来的房子”，成为全国最懂生活的“租一代”。

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广州的“租一代”中“90后”人群占比达70%，有54%的广州租住青年是本科学历，研究生学历占比为8%。与其他城市略有不同的是，作为老牌制造大省，广州吸引了大量“中技”人才汇集至此，占比高达15%，位列全国之首。

作为国家的经济重镇，广州正逐步成为全球投资者的最佳选择。目前广州已吸引包括297家《财富》世界500强企业在内的数万家外资企业和数十万家内资企业在广州投资。全国各地的优秀人才奔赴广州，他们也成为广州全新“租一代”的主力人群。

40%的广州“租一代”最为看重室友是否干净卫生，而“生活作息是否规律”被31%的广州租住青年视为挑选室友的考核指标，另有19%的广州“租一代”看重是否跟室友相处融洽、志同道合……租房已不是一个妥协的过程，而是一个挑剔的过程，90后“租一代”正式迈入“我要”时代。

面对是选择离公司近、但是住房条件略差的房子，还是选择距离公司稍远的精装房这样的抉择时，更有近80%的广州“租一代”愿意牺牲掉自己睡懒觉的时间，选择能够提升自己生活幸福感的距离稍远的精装房。

近五成租客:房租占薪水20%-30%可以接受

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调查显示，北京白领是全国最懂“家”的“租一代”。可以接受一辈子租房，认为不管房子是租是买、用心生活最重要的人群，占到租房总人群的78%。北京也是支持租房结婚的人群占比最高的城市，达74%。这两个数据在全国各个城市里均为最高。

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成都白领租房人群的居住稳定性居全国首位，3年以上不搬家的白领占比远超于其他城市。

深圳近5成的人没有时间装扮租来的家，他们希望租来的家本身品质就过高，同时还配备周到的维修、保洁等增值服务。

数据显示，当前全国平均租金增势缓慢。以自如平台为例，无论是整租还是合租产品，2018年的平均租金对比2017年同期，除北京地区外，其他城市的平均租金均持平或有小幅度下降。

在“可以接受房租占到薪水几成”的调研中，47.5%的“租一代”认为房租占到薪水20%-30%是个可以接受的区间。目前的各大城市的占比均在都市白领们可以接受的区间，并不会影响生活质量。

自如CEO熊林表示，“租时代”的来临体现着社会观念的变化，自如希望继续改善城市青年的租住现状，为他们打造一个相互分享、相互尊重、积极向上的生活圈子。

南方都市报采访人员邱永芬