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声音︱刘德科

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日前（5 月 31 日），长沙出台了《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》，最引人注意的，莫过于这一条：「对『限房价竞地价』地块的装修价格设定了指导上限（现阶段不超过 2500 元/平方米，可以根据市场成本情况适时调整）。」

·DK观点·

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按照我们正常的理解，如果政府一定要约束装修价格，那应该规定下限，而不是上限，这样我们购房者才能拥有更有的商品房。但现在，房子好不好不重要，重要的是房价得管住。长沙这么规定，主要是为了防止开发商借装修价变相涨价，在政府限价的背景下。

长沙的这个举措，再一次反应了中国房地产调控的一个底层逻辑：天下的房子都是一样的，房子跟房子之间没有区别。你们开发商盖好房子还是烂房子，跟我没关系，只要价格不涨，只要产品符合国家标准（底线），就好了。

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每一个楼市事件，都有不能说的东西。

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DK楼市不能说·2018全年版·更新至143期

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