刘铭解股（scc833）：大盘跌会不会影响到房价？唯一微信号：scc833 \x0a微信公众号：

大盘跌会不会影响到房价？

股市在近日，发生暴跌，现在已经影响到所有股票的股价，是否会影响到房子的价格，这是很多房地产投资者的担心。

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股市暴跌对房价的影响：

股市和房地产有着密不可分的关系，股市暴跌与房产市场的关系可以同向但不会同步！股市每一轮的躁动，这两者总体是朝着一个方向去的！

我们都知道，近期大盘受美国向中国发起了贸易挑衅，使得大盘大幅下跌，昨日400多只个股跌停，可谓是一片绿油油的大草原，而此事造成的影响尚未结束，目前还在蔓延当中。

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那么A股如果这样蔓延下去，就会有很多股民和机构朋友因为系统性风险恐慌抛盘，使得一部分资金从股市逃离，试想一下逃离的这部分资金将去向何处？

是期货市场？

还是银行理财产品？

亦或者是房地产市场？

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我想多少都会有吧，而大部分资金还是会流入房地产市场，那么问题来了，这么多的资金瞬间流入房地产，地产会怎么样呢，肯定是涨嘛！很多朋友此时还不信，或者将信将疑，我们通过股市与房价关系的曲线图分析一下。

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上面这张图可以看出2012年以来，股价与房价之间呈现明显反向走势。但是在1997年与2007年股市全面牛市时，房价与股价是呈正向关系的。

影响股价的因素很多，并且股价的走势对各种基本面的变化也很敏感，特别是近些年来A股市场被定义为扩大直接融资比重的吸纳池后，股市在总体融资压力前全面走好的机会已不复存在，指数与大部分中小创个股背离现象也日趋明显。

而房价却不同，基本面上是支持走稳走强的，这也就是以前网友们建言降房价，但房价真要下跌了才发现基本面是不允许降价的，否则对银行形成巨大体量的呆坏帐冲击，如果不护盘房价，银行崩溃--社会不稳定的恶性循环就可能发生。

并且房价在过去的几次周期性下跌，我们拿1998--2008来讲，仅仅是因为外来的金融危机导致全面经济危机后才致使居民购买欲望降低，购买力下降的因素。

所以这次股价下跌，对房价是正向影响还是反向影响必须视外来的经济压力是否演变成经济危机，才可能引起房价下降。

房价主要受人民币升值和贬值的影响，大盘再跌会间接影响到房价，两者像翘翘板，原因如下：

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如果把楼市和股市比做蓄水池，市场的资金就好比水。当市场资金流向哪里，哪里的就会上涨。看下图，当我们股市在07年迎来大牛市的时候，那么楼价并没有怎么涨。而在09年到10年，房价却出现了飞涨。因此也可以说明，楼市跟股市是两个跷跷板的关系。刘铭解股（scc833）：大盘跌会不会影响到房价？

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楼市跟股市之间相连的是人民币的升值和贬值。人民币升值会推高固定资产的升值，因此，当人民币升值的时候，楼市和一些大宗商品就会不断的涨价，当楼市和大宗商品涨价，必然会推动相关股价的上涨。从而推动股市往上涨。因此，大盘的暴跌并不能够说直接影响房价。刘铭解股（scc833）：大盘跌会不会影响到房价？

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因此我们要判断房价是涨还是跌？我们就要看人民币的升值还是贬值。

很多人想着让房价降下来，那是不可能的，在2014-2016房价处于维稳偏弱阶段都没降下来，去年上涨了阳线突破你能祈求降下来，朋友你想多了。股票长期盘整一根大阳凸起来你认为上涨的概率大还是下跌的概率大，当然是上涨了，那是出水芙蓉的形态，目前房价也是如此的走势。

我们如果从投资的角度来看，房产市场和股票市场是两个比较重要的资金渠道！而股市的暴跌往往意味着资金出逃，然后进入楼市！从而影响房价上涨，我想，这次也会是一样！但是最近由于美联储的加息造成一些列的市场波动，中国的经济也会有所改变，所以，从一定程度上讲，还是有一定的影响！但都是在可控的范围内！

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文章中所提及的个股仅代表个人观点，仅供参考！

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