房贷飙升，冻得炒房人呼气成冰前几天小编还发文说楼市收紧云云。结

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前几天小编还发文说楼市收紧云云。结果这几天房贷市场的变化堪称又添了一把火。

北京地区首套房平均利率为5.3%，二套房利率为5.8%。基本都上浮了0.5个百分点，常规上浮了8%-10%，也有部分银行上浮了20%。

而上海的部分银行甚至“暂停”受理房贷业务。这个暂停并不是暂停，据说是把房贷利率上浮30%，让你望而却步。而广州首套房利率最高上浮了40%。已经接近于明目张担的拒贷了!而平安为例，首套房贷利率从10%涨到30%仅仅用了不到3个月的时间。

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大多数内业人士认为，未来房贷肯定会持续上涨!放贷利率上浮不仅是北上广的个案，会在所有一二线城市逐一落地。至于上海等地区的9折折扣，恐怕也会消失殆尽。小编也认为如此，毕竟全国多个地方的银行都开始上调利率。

要知道在两会期间，央行潘功胜曾表示，房贷利率尽管有所长浮，但仍然处于比较低的水平。

不仅房贷利率提速了，房贷审核也比去年严格了很多，相关细节的调控更是泾渭分明。现在贷款时间更长了，部分地区延长一倍的时间是家常便饭。表面上的原因是房贷收益率的降低，实际上还是楼市调控力度的增加。

拐点来了!

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房价泡沫必须要挤下去，人民的负债率也必须要降下去。当房价与收入差距悬殊时，就等于房产泡沫的形成，并且，由于居民负债率居高不下，导致杠杆率增高，所以，房地产市场的风险正在从隐藏阶段过渡到显露阶段。

收入增长与负债增长根本不在一个轨迹上。

所以，必须下狠手!现在的狠，是为了将来的稳!

毕竟万一发生风险，所有人无法幸免!