房价跌了，很多刚需却哭了，房贷利率上涨三成，银行变相拒贷? 在连番的楼市调控政策轰击下

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在连番的楼市调控政策轰击下，许多城市最近的房价终于得到了抑制。本来房价稳定是好事，对大多数人尤其是许多刚需的人来说是福音，但是让刚需万万没想到，就在大家准备抄底买房的时候，多家银行却把房贷利率突然上涨了很多，有的地方比之前上涨了三成，还有的地方居然暂停受理关于房贷的业务。

例如，前不久网上热传中信银行停贷了，现在平安银行也停贷了，成为了第二家大范围停贷的银行。但是有些人认为这都是银行赤裸裸的拒贷行为，虽然没有正式说停贷，但是银行突然上涨三成对房贷利率，这和拒贷没有什么分别。

针对网上的传言，多家银行在否认“停贷”的同时，又通过大幅提高房贷利率来变相的“拒贷”，这很多想申请房贷的人哭笑不得，说银行与其这样委婉的拒贷，还不如直接了当的宣布停贷。

对此，融360房贷分析师李唯一表示，银行有自己的对外口径。从近期的用户调研反馈数据来看，目前部分银行在房贷领域集中的现象包括:房屋按揭贷款材料审核较为严格，把控细节多;利率上浮较多，首套上浮10%起步;整个办贷过程较以往花费时间更长;银行提高房贷利率原因有很多。首先，房贷收益率及资金的回笼速度在银行业务中并不占优势，在不放弃业务线的情况下，银行需要提高利率来维持业务收支。

与此同时，在银行在配置资金的时候，房贷业务的资金较为紧张处于劣势，需要不断地上浮利率来挤压一部分弹性需求人，让部分贷款的买房人知难而退，来缓解银行自身的额度压力。业内人士称，此次，银行提高房贷利率还可能出于政策的指导因素，保持房贷增速下降，配合降杠杆等一系列调控措施。

简而言之，在贷款面前人人平等，保持良好信用记录是贷款的关键。因为，你的信用不良会被银行拒贷，经济状况不佳也会被银行拒贷，工作不稳定会被银行拒贷，年龄太小会被银行拒贷，有经济纠纷尚未履行判决也会被拒贷等等，所以在贷款买房之前，也要先看看，自己有没有不符合的项目，如果没有，银行拒贷就要维护自己的权益了。