高房价总要回归常识，偏离太远就会下跌中国房地产市场化仅经历了20年时间

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中国房地产市场化仅经历了20年时间，但在这20年里，房地产市场经历了太多太多。兴起发展崩盘再兴起在发展......有专家说，租金回报率是评判房地产行业健康与否的唯一标准，而不得不提的是，中国现在的租金回报率非常低。

回报率低而房价却高的吓人，这又是为什么呢。房奴，地方政府，银行，开发商这四股势力在过去的15年推动中国房价一路上扬。房奴通过很早以前的第一桶金换回了第一套房，用第一套房换回了现在的五套房，他们还希望能这样一直一直换下去，毕竟这些人已经成为了中产阶级，大部分资产都在房子上，如果房价下跌的话，他们的资产总额也会缩水；地方政府在缺少基础设施建设的各种资金的时候发现把地出租售卖可以有效解决资金短缺的问题，不仅如此，在房地产行业发展的过程中地方政府始终会有钱可赚；银行为房地产企业提供贷款资金，企业给银行利息供银行周转以及盈利；房地产企业则是抓住了中国人安土重迁的思想，在这中国发展起来的十几二十年狠狠发了笔财。

但市场总会有一个常识，一个基本点，一旦脱离了标准他会自动回来，会往下跌的。而想要改变中国的高房价现状，需要增加土地供应，并在税收上做调整。想要把这种风险化解，就要把流通环节的税降下来。【图源网络】