【重庆买房人】买到房不代表就赚到，能卖出去才是赚每一个身在重庆的人

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【重庆买房人】买到房不代表就赚到，能卖出去才是赚。重庆|代表|包租婆|解放碑|租金---

每一个身在重庆的人，都过着五味俱全的生活。

勒不是电视剧，更不会炒人设、卖惨，勒是重庆买房人的自传。

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NO.008期买房人:杨女士，40岁，四年前买房投资。然而，别人都觉得买到房子就是赚钱，而对于我来说，买到房子不一定是赚钱，卖得出去才叫赚钱。

我是重庆主城人，我和老公都有稳定的工作，收入还算不错。经过十多年的打拼，手里有些闲钱，所以准备做些小投资。经过我们夫妻两人的讨论，最后决定投资房产，在2013年时，那时重庆的房价还算温和，我们预判未来有升值空间，即使赚不了钱但也不会亏，能保值就行，抱着这样的想法，我们开始了看房行动。

我们本来就住在渝中区解放碑，所以我们把目光看向了这里，经过一番看房了解，即使是在房价普遍温和的情况下，解放碑作为重庆老牌核心区域，房价不便宜，均价比其他区域普遍要高出一两千。

恰好在当时，我的一个朋友是万科的职员，在什么都不懂的情况下，我们便"咨询"了她。当时，她告诉我们渝中区大坪的万科锦程近期就要开盘，地段虽然比不上解放碑的"核心"，但毕竟也是潜力向好的中心地段。

第二天，我和丈夫便去售楼部了解情况。经过置业顾问的介绍，当时开盘的产品是公寓。我们觉得投资公寓也不错，面积小总价低，先租后卖，况且周边的交通便利，配套也非常丰富，所以我们认为是不愁租和卖的。

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当时我们俩看上了三期4号楼55㎡的户型，只有这个户型多了一间储物间，可总价40多万让我们有些犹豫，觉得简直"贵得离谱"。当然，这在现在看来，当时这个价格简直是"白菜"。后来，通过朋友的关系，我们以38万的总价拿下了这套房，便快速地签订了合同。

2014年接房后，我们并没有装修，而是听了朋友的建议，目标是租给开工作室的人群，让这些人自行装修。随后，我们便将租房信息公布在了网上，准备做"包租婆"。

然而，一切远没最初设想地那么好。刚开始，由于整个项目人气还不足，一直寻求不到租户，直到半年后，有大老板想租整层楼开酒店，和我们每家业主进行洽谈，但由于每家每户都有自己的价格需求，所以在价格的问题上一直谈不到一块，反反复复多次，这事儿也就拖"化"了。

既然不再寄希望于这种大老板，我们便只有等租户"找上门"，当时我们挂的价格定在2000元/月，但旁边其他户型的租金都在1500元/月，而且还是装修了的。受周围的影响，我们又调整了租金，和大家一样租1500元/月。虽然后来租出去了，但租金没有达到自己的心理预期，还是让我有些失落。如今已经快4年时间了，租金依旧停留在1500元/月，始终没办法提上来。这一点，我非常困惑，怎么就租不起价呢?

2017年年底，房价的上升趋势已经非常明显了，当时我们就准备把公寓卖掉投资住宅。可是这又让我们陷入了新一轮的困扰中。

公寓属于商业用房与住宅截然不同，公寓是好租不好卖，有价无市。虽然说是升值了，我们这种户型按现在市场的价格在55万左右，但我卖50万都无人问津，再便宜点卖我自己也不甘心，还不如留着收点租金。

到2018年的今天，房价一路走高，别人都说投资房产肯定能赚，但真的是每个人都赚吗 ?比如像我这样，虽然房子升值了，但卖不出去也不叫赚钱吧……

声明:文中照片均为讲述者提供