真正的炒房客早已退出楼市！留下的全是刚需族？ 2017年在房子是用来住的而不是用来

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2017年在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下可以说对炒房者打击得非常严重，炒房者也已经不少开始落荒而逃，尤其是一线城市，投资投机客认识到大城市炒房难有机会。而政策对于刚需的利好也不断爆料，除了共有产权住房，也包括租赁住房等，其实都是对刚需的住房需求的大大缓解。

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2018年是中国住房制度改革20周年，房地产也迎来“长效机制”关键年，房地产以“房住不炒”的全新定位迸发新的活力。去年马云一句未来房子如葱，房子不值钱的言论被不断刷屏，其实我从来没有纠结他说的话到底精准与否，甚至是不是一定是未来8年，这都不重要；

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重要的是马云的这种颠覆性的认识已经非常人所能理解。自房子是用来住的而不是用来炒的这个定位提出后，一切都在慢慢改变。地方对土地的依赖是由来已久，并非一天两天就能改变，所以长效机制该如何建立，尤为重要。只有地方摆脱对土地的过分依赖，市场才会更加健康成熟。

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也就是说，放弃过去的思维还是非常有希望的。我想说，当大家都看到三四线城市还有希望时，那就意味着上涨已经到头了。最后我想说，今后看市场不能全盘否定或肯定，要因城而异，具体问题具体分析，不同城市的人口流入不同，资源分配不同，也决定了这里有没有未来。去年我预测今年三四线城市先扬后抑，不信走着瞧。看看盲目跟风的开发商和炒房者会是什么后果。

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