新政后杭州楼市整体休整上周无一楼盘成交量过百金地·都会艺境效果图。【一周“杭”

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金地·都会艺境效果图。

【一周“杭”情】

上周(4月2日-4月8日)，杭州市商品房成交1857套，成交量环比前一周下降61.6%。其中，住宅成交1170套，环比前一周下降67.9%;商铺成交97套，环比前一周的291套下降66.7%;写字楼(含酒店式公寓)成交590套，环比前一周的94套上升527.7%。上周住宅成交均价26161元/㎡，相比前一周上涨10.3%。

据合创地产机构统计，上周成交量排名前五的板块中，崇贤板块以141套的商品房成交量位列第一;萧山新区板块成交套数位列第二，共成交113套;奥体核心板块成交套数位列第三，共成交111套。其实，自春节假期后，崇贤板块的商品房成交量一直不温不火，周成交量保持在150套左右，近四周的周成交排名基本在前五名。上周之所以“冒尖”，并不是因为其成交量大幅上升赶超了杭城其他板块，而是其他板块相对于前一周均有大幅下降。

在上周各板块成交量普遍低迷的情况下，排名前十的楼盘无一成交量过百。位于湘湖新城的金地·都会艺境以94套的成绩夺得销冠;位于崇贤板块的荣安·翡翠半岛和祥生·群贤府分别成交75套、63套，分别排名第二、第三。其中，荣安·翡翠半岛前一周刚领出了13号、16号楼的预售证，主力户型89㎡、109㎡，为该板块增加了240套住宅供应。

此外，杭州上周有2盘在4月4日摇号细则公布当天领出预售证，分别为奥体核心板块的O纪元和位于富阳区鹿山街道的鹿山时代，共计928套房源，均为酒店式公寓等商业地产。

虽然上周商品房成交量总体下降，但是杭城各大热门楼盘销售中心并没有“冷”下来，位于城东新城某楼盘置业顾问告诉采访人员，清明假期看房的人很多，售楼处的置业顾问们“连吃饭的时间都没有”。

上周杭州各区成交情况(单位:套)

各区域成交杭州主城区萧山区余杭区临安区富阳区合计

商品房 534 496 527 158 142 1857

住宅 206 315 422 146 81 1170

商铺 41 19 23 2 12 97

写字楼 287 162 82 10 49 590

上周杭州板块成交TOP5

排名板块交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)

1崇贤 141 14050 18716

2萧山新区 113 11523 28303

3奥体核心 111 11848 32894

4城东新城 100 6781 29544

5湘湖 95 4058 29427

新政后杭州楼市整体休整 上周无一楼盘成交量过百

新政后杭州楼市整体休整上周无一楼盘成交量过百