房价稳中求进，银行贷款吃紧，没房咋办?网友:买不起还租不起? 房地产市场的风吹草动总会吸引无数人

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房地产市场的风吹草动总会吸引无数人的眼球，房价的一涨一跌也都在挑动着购房者的神经。兼容居住和投资属性的商品房，成就了如今房地产市场的庞然大物。从中长期来看，房价会伴随着整体经济环境，温和地有节制地保持一个节奏上涨，不会有大幅度的涨落，这个趋势在目前看来是很难逆转的。

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在一二线城市，房地产企业对住宅类土地拿地积极性依然较高，这也就意味着房价整体仍在走高。在此背景下，土地市场供应将会增加，地价还会持续走高。

虽然在资产配置上，房地产的不动产的特性，可能会抑制房价的涨幅，但在一线城市和核心的二线城市，不管是住宅还是商业，都有配置的重要价值。更重要的是，虽然现在调控方针明确，但这些城市的房产库存已经达到了历史最低点，所以调控政策只是增强了楼市的抵御风险能力，加上地价还会持续走高，房价并没有太大的下降空间。

相反有些三线城市，由于前期没有上涨，可能会迎来一小波高潮。或者因为城市限购而返乡的购房者，三线城市抢房热潮可能依旧会出现。

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2018年楼市整体趋势是稳定房价和保证房价恒温，部分城市由于限购政策，或相关引入人才政策不当，房价可能会出现微跌，但热点城市的限购限贷政策或会继续得到有力执行，信贷方面“缺钱”会成为今年的主要趋势。

既然趋势如此，是否意味着如果现在不买房，以后就越来越难以买到房子了呢?对于多数一二线城市的商品房来说，是这样的，所以政策又提出租售并举，房子回归居住属性。也就是说在租房条件和产权问题上，规则会越来越明晰，可以打开58同城app看一看，你喜欢的小区，向往的环境，换一种方式你便可以拥有，一切都是从转变一个观念开始。

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