艮北、九堡两大新城再起土地“争夺战”!地王桂冠会否易主?
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图源/网络
伴随着城市化进程，城市在逐步成长的过程中，由于规划建设、人口分布等因素影响，各类形形色色的城市新城就逐渐诞生。在杭州诸如艮北新城、崇贤新城、临平新城、空港新城等。
而不少新势力板块的发展充满爆发力，成为杭州楼市一个又一个“热门”板块，是众多购房者趋之若鹜之地。
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而这些新城的土地市场热度，自然是不言而喻。
4月12日，位于艮北新城和九堡新城核心区将出让两宗优质宅地。这两宗地块一经挂牌就引来不少网友关注。
下面，小编就带大家一起去看看，这两宗地块的情况~
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△地块详情
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杭政储出[2018]10号地块，位于九堡新城，东至九堡中心单元JG1701-09地块蚕桑幼儿园，南至蚕桑街，西至金田路，北至钱江变进线通道绿化工程、蚕桑社区。
在体量上，该宗地块出让面积12249㎡(18.37亩)，容积率2.1，建筑面积25722.9㎡。
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△地块区位图
根据规划条件，地块将配建10%公租房，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。
在价格方面，该地块起价47660万元，楼面起价18528元/㎡
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。设置上限价格，最高限价71160万元，封顶楼面价27664元/㎡艮北、九堡两大新城再起土地“争夺战”!地王桂冠会否易主?。土地|地王|争夺战|桂冠|地块|新城---
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△地块航拍图
从地块实景图来看，地块目前为净地状态，地形较为不规整。
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△九堡新天地
地块位于九堡核心区，周边商业及生活配套较为成熟，而该板块目前基本上没有新的住宅房源在售的，该地块开发建设将填补新房供应空缺。
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△九堡站
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△公共自行车租赁点
交通配套:
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地块北侧即为德胜快速路，地铁1号线九堡路站距离地块不足1公里，公交站、公共自行车租赁点举步就是，交通出行非常方便。土地|地王|争夺战|桂冠|地块|新城---
△金海城
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△世纪联华
商业配套:
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地块周边的商业氛围非常好，紧邻九堡新天地文化创业园、金海城等大型商业配套。此外，世纪华联、沿街商业、各大银行均在附近，日常生活所需的商业能得到满足。土地|地王|争夺战|桂冠|地块|新城---
△杭州师范大学教育集团东城学校
除此之外，周边还有杭州师范大学教育集团东城学校、东城幼儿园、东城文体公园等配套，从整体来看，地块周边的生活环境良好，居住氛围也较浓厚，未来的人流量以及购买力都能得到保障。
板块内最近一次涉宅用地出让是2017年9月4日，金地自持26%竞得国际商贸城宅地，楼面价21590元/㎡。
目前该项目已经公布案名--金地玖峯汇，同时这也是金地在杭州打造的首个金融家高级住宅。
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说完了九堡新城，咱们再来看看近来被大家热议的艮北新城。
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△地块区位图
杭政储出[2018]11号地位于时下杭州楼市大热的板块--艮北新城，紧邻地铁1号线七堡站。周边聚集众多热门楼盘，例如招商越秀公园1872、越秀招商江悦天湾、地铁绿城杨柳郡等。
该宗地块出让面积52639㎡，容积率2.2，建筑面积115805.8㎡。根据规划条件，地块将配建10%公租房，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。
在价格方面，该地块起价227281万元，楼面起价19626元/㎡
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。设置上限价格，最高限价340281万元，封顶楼面价29384元/㎡艮北、九堡两大新城再起土地“争夺战”!地王桂冠会否易主?。土地|地王|争夺战|桂冠|地块|新城---
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△地块实景图从地块实景图来看，地形方正，上方已基本为净地状态。
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板块内最近一次涉宅用地出让是在2017年7月21日，越秀以30842元/㎡的楼面价竞得牛田单元35号地块，目前越秀牛田35号地块已经出了规划公示，拟建10幢高层和9幢多层产品。
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△越秀招商天悦江湾
此前，越秀已在艮北开发过多个项目，如越秀亲爱里、越秀招商天悦江湾(待售)项目。除此之外，招商、绿城等大牌房企的入驻也为板块聚集了众多关注的目光。
而随着板块的发展，艮北新城在配套资源上也是日益成熟。在交通方面，艮北新城也是率先享受地铁1号线带来的便利，交通出行较为方便。
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△夏衍中学
在教育方面，目前，区域内已建成夏衍中学、澎雅小学和澎雅幼儿园。同时还将引进高端国际化民办教育体系，其中采荷实验中学确定落地，拟形成42班规模，以高标准、高品质打造硬件设施。未来还将有众多优质教育资源汇聚于此。
在商业配套方面，艮北新城商业主要以中央体育公园为核心、结合核心区未来规划，整体将打造时尚活力公园，建成公园式的商业休闲中心。
除此之外，距离地块较近的地铁绿城杨柳郡及公园1872、天悦江湾项目均配建商业，未来建成后，这里将成为艮北新城一大亮点。
就按照目前的发展趋势来看，艮北新城整个板块利好不断，未来的发展前景还是非常好的。
那么这两宗地块最终会花落谁家?是否会竞自持?4月12日，365淘房将全程直击，敬请关注!
详情戳→365直击|主城区出让3宗地九堡、牛田、景芳单元再推3宗宅地
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