【房导早报】20个楼盘批量入市，上海开发商积极出货了… 绿城创始人寿柏年正式退休；\x0a五矿地

绿城创始人寿柏年正式退休；

五矿地产联合北京万科9.45亿开发廊坊项目；海尔联手青岛地铁32.65亿竞得崂山区综合用地；睿驰汽车3.6亿竞得广州南沙601亩工业用地；泰禾集团拟发行100亿资产支持票据；中南建设一季度销售额达248亿元。

楼市头条

百城住宅库存规模降至近五年最低值

经济参考报：截至目前，全国去库存“战役”效果明显。易居研究院4月3日数据显示，截至2018年3月底，全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米，环比减少1.0%，同比减少8.7%。观察历史数据，

当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平，即库存规模回落到了五年前水平。

上海20个一手楼盘批量入市开发商积极出货

第一财经：随着开发商不断拿到预售许可证，上海一手房市场交易量入春。近期，包括翠湖天地、金茂府、融创滨江壹号院、上海院子、仁恒西郊花园等超20个楼盘都相继拿到预售证。经历很长一段时间的供应较少以后，上海一手房市场供应开始回暖。

从推盘量看，3月入市面积为39.4万平方米，环比增310.4%。当期一共有13个项目入市，格局上虽然刚需占重要比例，但是一些中高端改善项目开始入市，同时4月入市的中高端项目开始不断增加。

广州南沙2.64亿推庆盛枢纽地块

观点地产网：4月8日，广州公共资源交易网挂出1宗南沙区东涌镇庆盛枢纽地块，

挂牌起始总价约2.64亿元，折合楼面价4121元/平，将于今年5月7日15时起进行网上拍卖。

该地块

位于庆沙路以南、庆盛大道以西、京珠高速以东。宗地面积31974平方米，容积率≤2.0，计算容积率建筑面积≤63948平，将建商业服务设施及交通枢纽。

广东省与中国电子信息产业集团签署合作协议

南方日报：4月7日，

广东省政府、广州市政府、中山市政府分别与中国电子信息产业集团有限公司在广州签署合作协议。

根据协议，广东省、广州市、中山市政府与中国电子将在新型智慧城市建设、信息安全服务、健康医疗大数据中心与产业园、智能制造、双创园区、互联网+政务服务、低功耗广域物联网、城市轨道交通等方面进一步加强合作。

公司动态

业绩

万科：

2018年3月份，公司实现合同销售面积363.7万平，

合同销售金额506.8亿元，同比下降20.36%，环比增长42.36%。

2018年1~3月份公司累计实现合同销售面积1048.2万平，合同销售金额1542.6亿元，同比增长2.66%。

旭辉控股：

2018年1-3月，

集团累计合同销售金额约271.2亿元，同比增长16.60%

;合同销售面积约180.72万平，同比增49.85%。2018年3月，集团合同销售金额约102.0亿元，同比增长12.09%;合同销售面积约65.49万平。

中南建设：

4月8日，江苏中南建设集团股份有限公司公告，公司2018年第一季度累计合同销售金额约247.91亿元，比上年同期增长59.94%
；累计销售面积约193.48万平，比上年同期增长29.85%。此外，2018年3月,公司通过拍卖方式在许昌、济宁、东台、佛山取得了5宗地块的国有土地使用权，总面积逾40万平。

龙光地产：

2018年3月合约销售额约为76.4亿元，同比增长119.6%．合约销售面积约26.3万平，合约销售单价约为28660元。

截至今年3月31日止三个月之合约销售额约为159亿元，同比增长111.6%

，合约销售面积约为74.4万平。

中骏置业：

2018年3月实现合同销售金额约36.12亿元，合同销售面积27.49万平，同比分别增长23%和84%。

18年1-3月累计合同销售金额约116.23亿元，累计合同销售面积94.21万平，

同比分别增长71%和137%

。

花样年控股：

2018年3月，集团销售额为约15.21亿元，同比增长18%，相应已售建筑面积为16.6万平。

截至2018年3月31日止3个月，

累计的销售额为约45.45亿元，同比增长62%

，相应已售建筑面积为46.69万平。

人事

绿城中国：

4月8日，绿城中国公告，寿柏年持有的该公司174,549,783股普通股已于2018年4月6日完成出售。至此，现年64岁的绿城创始人寿柏年正式告别绿城。
公告称，寿柏年于2018年1月26日与第三方订立协议，出售其持有的该公司174,549,783股普通股。作为其退休计划的一部分，寿柏年同时亦提交了辞呈，辞去执行董事、董事会薪酬委员会及提名委员会委员职务，自该股份买卖完成之日起生效。此外，绿城中国还宣布，李骏已获委任为执行董事；执行董事兼联席主席刘文生已获委任为董事会薪酬委员会成员；执行董事曹舟南已获委任为董事会提名委员会成员。现年39岁的李骏，于2008年11月加入绿城，目前担任绿城房产副总经理兼北京区域总经理。

拿地/并购

五矿地产：

近日，五矿地产有限公司公告，2018年4月4日，合营公司A与合营公司B及新协办人订立进一步合作协议，据此，新协办人同意就公开拍卖事宜，安排第五幅地块(地盘面积约为4.669万平)的重置及整理工作以交付该地块予该等合营公司，代价约为9.45亿元。据公告，该合营企业伙伴指北京万科企业有限公司。
监于五矿地产与北京万科于合营公司A和合营公司B的50:50持股比例，所以其将各自承担于合作协议项下应付代价的50%。该项目为五矿万科城，为位于河北廊坊市香河县的住宅发展项目，由该等合营公司联合开发。

海尔&青岛地铁：

4月8日，在青岛土拍中，青岛大唐怡贤投资有限公司（海尔集团持股70%）联手青岛地铁集团有限公司以底价32.65亿元，竞得崂山区2-C0107#地块，成交楼面价6992元/平。

该地块位于崂山区松岭路以西、东川路以北，土地面积19.05万平，其中出让部分占地面积18.38万平，计容建面46.69万平，起始总价32.65亿元。该地块包括住宅及配套、人才公寓、商务金融（商业商务）、交通服务场站（车库）等用途。

睿驰汽车：

4月8日，广州市公共资源交易中心公告，睿驰智能汽车（广州）有限公司以底价3.641亿元，竞得广州市南沙区一块约601亩的工业用地。

据媒体查证，睿驰汽车系贾跃亭FaradayFuture（法拉第未来）的关联公司，该公司于今年2月份在广州南沙注册成立，注册资本3亿美元，法定代表人为王志刚。公告显示，上述地块位于南沙区万顷沙保税港区，占地面积超40万平（约601亩）。地块竞买人须在竞得土地1个月内引进具备国际一流纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车组装项目；自土地移交之日起1个月内动工开发建设，24个月内建成投产。

资本/融资

红星美凯龙：

近日，红星美凯龙公告称，公司董事会议决提出有条件自愿现金要约，向合资格股东购回并予以注销最多约3.89亿股H股股份。
要约将由中金公司代表公司提出，现金代价每股H股11.78港元，较最后交易日的收市价每股H股10.02港元溢价约17.56%。假设全面接纳要约，公司根据要约应付的现金代价总额约45.81亿港元。此前红星美凯龙于1月份股价大幅下滑，跌幅累计超30%。对于本次的回购，公司表示目前公司股票被低估。

泰禾集团：

4月8日晚，泰禾集团股份有限公司公告称，公司拟开展供应链资产支持票据项目，即通过云南国际信托有限公司设立供应链金融资产支持票据信托，并通过信托发行资产支持票据，公司将向中国银行间市场交易商协会申请资产支持票据上市交易。

本次拟注册储架额度不超过100亿元，首期发行规模预期不超过10亿元，产品期限预期1年

，具体各期资产支持票据年限情况根据监管机构相关规定及市场情况确定。

理事速递

【

保利高尔夫郡在售地铁上盖公寓17000元/平】

保利高尔夫郡在售建面46平单间、66平一房、84平两房商用单位，带精装均价约17000元/平。产品带独立阳台、可使用明火，现楼发售。保利高尔夫郡位于广州市花都区，紧邻地铁9号线飞鹅岭站，属于真正的地铁物业。

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