房贷利息涨了又涨，今年还适不适合买房? 房贷利息会影响买房

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房贷利息会影响买房，但买房这件事的决定因素并不是房贷利息。

一般来说，分刚需买房和投资买房，刚需的话不管房贷利息上涨还是房价上涨，该买的还是要想办法买;投资买房，可能会考虑比较多，因为要计算最终的收益，房贷利息涨的话，确实投入的资本会上升，那未来我的房子卖掉或者出租能不能帮我赚回可观的收入。所以，房贷利息上涨对于投资客或者说是炒房团的影响比普通的刚需购房者要来得大。

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为什么房贷利息在上涨?

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从银行的角度来说，上调房贷利率不外乎是想减少房地产部分的信贷，减少对房地产市场的支持资金。一方面，通过金融手段让楼市的资金周转速度放缓，让楼市逐渐得到降温;另一方面，让原本进入楼市的资金可以流入实体经济，助力实体经济发展;另外，上涨的利率对居民储蓄率可能也有提升的作用。

房贷利率上涨对楼市的影响

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目前，武汉、南京等房地产热门城市，利率上涨明显。

3月份开始，南京各大银行对于首套房的贷款利率都上浮20%左右，对于二套房则最高上浮达30%，很多银行还无款可放。

武汉的房贷利率也在持续上涨，工商银行首套上浮30%，二套最低上浮40%!

重庆部分银行的房贷利率也在春节后有所上调，其中建设银行和浦发银行的二套房利率上浮了30%，而中信银行对于二套房的执行利率最高上浮了45%。

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相较房贷基准利率上浮，上海稍微房贷利率仍处于相对较低水平，将房贷利率优惠将从9折调至9.5折。在全国35个城市533家银行中，目前已经有53家上调了首套房贷款利率，房地产市场贷款难度增加，还款压力变大。房贷利率的上涨，抑制了房地产的高预期，打击了买家的入市信心。

房贷利率上涨对购房者的影响

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如果是贷款买房用于投资的，建议可以再考虑考虑，是不是把钱存进银行或者是转投其他理财，因为高利率你每个月要生生的多花很多钱，这些在未来能不能收回真的是个未知数。

如果是刚需购房者，可以趁现在还有银行利率为上调之前，尽快走流程办理，不必要等到之后每月多付2000元的情况。或者，干脆先观望一下，毕竟利率上调最主要的目的是为了过热的炒房市场，而开发商在利率的压力下或许也会降价以快速收回资金……

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建议无法承受每月利率的购房者可以考虑租房住，生活压力小了，生活质量有了。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

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