为何一铺养三代？原因很简单在投资品的选择上

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为何一铺养三代？原因很简单。住宅|商业地产|租客|商铺|网络图---

在投资品的选择上，相对于住宅，中国人更偏爱买商铺。一间好的商铺不仅可以日进斗金，还能保值增值。商铺越老越值钱，时间越长租金越高，可以像传家宝一样，一代一代的传下去。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。

那么相对于住宅，投资商铺的收益好在哪里呢？

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不用装修，省钱省力

在地产投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，装修费心费力又费时。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户来装修，就算商铺本身有装修也不一定符合承租者的需求，所以都是租客自己按着商铺经营的业态要求来装修。

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不折旧，更保值

商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

住宅的使用年限在物业中是最长的，有70年，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了会影响居家舒适度和美观度；一般一个新的住宅居所住个5至10年就会选择新的环境。而这时住宅的折旧也影响了租金抑或出售的价格。

而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。

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不忧租，更放心

对于住宅出租，投资者需要经常为出租的事宜跑前忙后，装修比较豪华的又不放心把钥匙给中介，即使要租给办公的又怕增添麻烦，左右为难，非常烦琐。

商铺就不同，结构布局单一，租客对铺内布置的要求不像住宅繁琐，而且看铺不影响到租户，非常轻松方便。

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回报高，增速快

商铺很多的回报率都达到了10%以上，而住宅一般在5%以下。

商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有所递增，一年比一年的租金高。

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那么，投资商铺选哪里？

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