入住五年仍无产权？房管局：消防和土地都有问题四年前

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四年前，九江修水的周先生在当地购买了一套有限产权的公租房，在公租房里住了也有三四年了，可是，在缴纳代办费之后，产权证一直没有办下来。

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周先生是九江修水县杨家坪林场的一名工人，眼前这些用木头搭建起来的房子是他在林场上班时居住的，也是他当时唯一的房子，可是，由于连最基本的遮风挡雨的功能都很难实现，一直是他的一块心病，直到2010年前后，他听到一个好消息。周先生所说的政策，指的是国家林业局和住建部出台的《关于国有林场危旧房改造工程项目的通知》，其中提到，国有林场危旧房改造，中央补助每户1万元，省级人民政府补助每户不低于1万元。周先生告诉采访人员，当时，县里面为了解决他们的住房困难，建设了公租房销售给他们，公租房的面积都是50平米，总价6万7千多，除去减免的两万块，每户只要支付4万7千块钱就可以将房子买下来。当时，林场里一共有800多户选择购买，

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让人感到疑惑的是，既然是公租房，为什么能对外销售呢？原来，根据我省2013年出台的《进一步推进保障性住房建设管理工作的指导意见》，江西各地区政府2007年以后组织建设的公租房可作为出售房源，购买人在购买公租房有限产权满5年后，补足当年认购时的住房建筑安装成本和综合成本价的差价，以及土地出让收益等价款，取得完全产权以后，可以上市交易。可是，购买了公租房的林场职工告诉采访人员，产权证一直没有办下来。

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在购房合同上采访人员看到，公租房的出卖方为修水县置业投资有限公司，合同中第十一条约定了产权登记的事项，约定修水县置业投资有限公司为周先生他们代办产权证，但是什么时候办，并没有注明。采访人员了解到，周先生他们这套公租房的出卖方为修水县置业投资有限公司，在2018年3月8日之前，公司的法人代表为匡先生，如今是修水县房管局副局长。4号下午，采访人员来到修水县房管局，工作人员告诉采访人员，匡局长开会去了，采访人员通过电话没能联系上匡局长本人。

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随后，采访人员联系上了修水县房管局保障房管理所，一名负责人向透露，周先生他们所在的公租房小区之所以到现在没能办理产权证，和小区的竣工验收手续有关。其实这么多年来，该小区的消防验收一直没有通过。既然连消防这一块的竣工验收都没完成，怎么就已经住进去了好几年呢？对此，卢先生没有给出回应。此外，卢先生还介绍，除了竣工验收的原因，这些公租房的用地手续也存在一些问题，导致产权证迟迟下不来。修水县保障房管理所另外一名工作人员再次向采访人员透露，当时，其中一个公租房项目的开工建设，的确存在用地手续不齐全的情况。

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不过，修水县房管局保障房管理所的相关负责人介绍，对于此事，他们会积极处理。

（视频来源：江西都市编辑：祝闻豪）