事发广州!把房子存进银行，有人一次拿到40万租金!你愿意存吗? 租过房的人

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租过房的人，不管是房东还是房客，肯定都有过这些烦恼:对房东来说，租约到期又得重新找中介，还要操心日常维护、信息泄露问题;租客则担心租约到期会否涨租，被房东赶走……

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如果现在告诉你，可以把房“存入”银行，一次长租3~10年，房东一次性拿到租金，租客可以常住安家，你租还是不租?

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近日，中国建行广州住房金融服务中心就推出了这项“存房“业务。

有人一次性拿到40多万租金

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“一次性转让多年的租赁权，很多人担心赶不上租金上涨，租金收益会不会吃亏?但是我算了一下，一次性拿到40多万元租金，综合来看还是有着数的。”

昨天，已经办理五年“存房”业务的曹先生告诉采访人员，一年一签的话，除了找中介要付佣金，手续麻烦，还要担心家具家电的损坏。存给银行的租赁公司，省掉不少麻烦，而且有银行信誉作保障，更加放心。

同时，一次性拿到40多万元租金，可以一部分拿来家庭消费，另一部分做理财，收益上并不吃亏。

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已受理394笔“存房”业务申请

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针对这些租房痛点问题，今年1月，建行广东省分行首创“不动产财富管理”业务，俗称“存房”业务，并在广州试点运营。

目前，该行已累计受理了394笔“存房”业务申请，储备了614套房源。已有47名房主和建行旗下的住房租赁专业公司签订协议，2名房主获得了一次性住房长租收益。

房东租客都有着数

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建行广东省分行副行长吴集荣表示，建行推出“存房”业务的目的是创新长租房源供给模式，激活社会上存量闲置房源。

在该业务中，建行担当资源整合者和金融服务的角色，具体运营由专业住房租赁公司负责。吴集荣介绍，银行具备造价评估专业优势，房东提出“存房”需求后，银行可以对其房产未来3~10年租金收益进行专业评估。

房主认可后，银行再撮合房主和租赁公司达成住房长租权交易，由租赁公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及管理。

在交易期满后，租赁公司会将房产归还给房主。

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对房东来说:

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因为能一次性得到未来数年的租金还省心省力，诚信问题可以忽略，即使租金相对便宜些还是很有吸引力。

对租房的人来说:

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1、其租房贷月供不会高于甚至可能低于市场租金。

2、不用搬来搬去，能长住安家。

＞那么问题来了，究竟哪些房子可以“存房”出租呢?

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受理对象:

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18周岁以上的房屋权属人(即房主)

受理区域 :

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在业务试点阶段，仅受理广州市中心指定板块。试点结束后，将在广州市中心城区全面推广。

受理房屋:

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优先考虑带装修的钢筋混凝土结构的住宅房屋，对毛坯房、别墅、写字楼等暂不受理;房屋的建筑面积30-200平米;房屋楼龄原则上在30年以内。

业务期限:

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最短3年，最长10年

租房市场大不同，作为房东或租客的，你是否已做好准备了呢?

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