渐行渐近的房产税如何征收?你还在囤积房子么?

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今年楼市最关注的话题之一就是房产税

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了,房产税其实大家也并不陌生,也并非一个新鲜话题,这个概念其实来来回回差不多提及的也有好几年了;

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早在2013年十八届三中全会上,就已首次提出对房地产税进行立法;

2015年8月5日,十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,房地产税法第一次明确进入中国人大立法规划。

2017年2月23日,住房和城乡建设部副部长陆克华答复,对于房地产税的立法,有关部门正在进行前期的一些准备工作,会按照中央要求及时推出。

而在2018年政府工作报告指出,要健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。那么,房地产税征收何时实施?征收多少呢?

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1,为什么要征收“房地产税”呢?

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房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。

2、哪些房子需要缴纳“房地产税”?

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所有的工商业住房和个人住房。

3、会有减免吗?

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在世界各个国家房地产税都会有一些税收的优惠,对一些困难家庭,收入低的家庭,特殊人群等等给予一定的减免这样,当然也是要具体问题具体对待,那么中国估计也会有一些优惠政策。

说要交房产税,就是要交钱嘛,大家最关心的就是啥时候开始交?

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大家可以放心了,近2-3年的时间应该不会有什么大动作,今年肯定是没戏了,但是房地产税对于房地产市场那可不容小觑,不管需要多久,房地产税总是要出台的,房地产税成为热点的频率越来越高,无论是购房者还是房企都不得不加以重视。

房产税的征收参考标准

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其实很早之前这个就明确了,也就是按照房屋评估值来计算房产税的标准,也就是说你家的房子交多少税,人家说了算。而评估值可能会几年才调整一次。

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那些人比较怕房地产税呢?

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那肯定是囤积了多套房产的人,

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压力特别大,比如,拥有100套房产,第一套免征,从第五套开始累进税率,这样的税负可不是谁都能承受的。

而且在三四线城市,在郊区置业囤积房子

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的人,未来郊区的发展起来尚未可知,所以等到房地产税征收的时候,压力也会很大!

还有之前海南旅游置业的

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,真正居住的时间往往不足半年,如果不是位置好、配套优的顶级旅游区,除了自主很难再产生额外收益,但房地产税开征则直接使其持有成本大增

所以房产税的出台,对于一些手中持有多套房,负债率非常高的炒房者压力非常的大,如果短时间不能出售出去,找不到接盘侠,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。