350万的房子转眼涨价到500万,这钱比做什么工作都来的快

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1、坐标厦门,65平方的房子350万,首付180万,贷款170万。贷款周期20年,每个月1万3还款。育有一儿,幼儿园学费每月4k。加上生活各项开支,每个收支平衡,也就是9万左右的收入基本月光。没有了积蓄,心底就怕万一收入不稳定了,没了,马上就交不起房贷。有时候房价,现在500多万,想想2年增值这么多,又觉得买的对比做什么工作都来钱快。

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2、我老公以及他的好多程序猿同学同事都是13年硕士毕业,14-15年刚需买房。有6个人(包括我老公)摇到郊区自住房。父母或多或少给支援,房贷总额百来万,公积金能覆盖掉月供。住自己的房子比出租房舒服,生活质量有提高。听说他们同学中收入最高的一对夫妻,在回龙观买的二手房而已,跟网络大牛没得比。

这几个人胆子比较大,看到合适的房子果断下手。毕竟程序猿大多家境普通,老家父母最多支援小几十万。这帮人更幸运,从16年至今房价翻番,今年北京自住房政策又大改,如果当时不买,这辈子再也买不起房。我还听说,6个人中已婚的,都会在夫妻其中一方老家供一套房,作为投资或者强制储蓄。

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3、以我所在的城市深圳为例:拿100万的首付买了个300万的房子,贷款200万年限30年,算上利息一共大约要还450

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然后300

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的房子这几年涨到了1000

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-1200万,所以相当于相当于100万本金赚了800万,当然是是要背负450W的贷款。
如果中途还不起了,(就去借一笔过桥资金等方法)把房子卖了换回1000万,然后换一套房付首付,剩下的钱投资再一边还两个贷款。

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因为房子不需要付全款(相当于杠杆)所以可以拿100万赚800万,前提当然是房价不能跌,那么房价会不会跌呢,国家表面限购实质上在底下给你撑着:涨上去了的就不能跌,但是不能再涨太多了。只要一窦跌,一线城市的实体经济就会垮掉,国家肯定不会让这个发生的!

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所以对于深圳来说,负债几百万不用虚,如果手上还有现金流,不断还就行了,哪一天还不起了,房子卖了拿着赚到的钱付个新房的首付再去投资或者旅游balabala的就可以了