租房房主中途要卖房怎么办？朋友打电话问：圣诞节刚搬的家

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朋友打电话问：圣诞节刚搬的家，房子才住五个月，房东又通知她搬家说要卖房。这种情况有没有条文。

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一：遇到这种情况我们应该如何？

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1、

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《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁住房的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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---------也就是说，当房子还没到期时，房东不能擅自卖房。如卖房需要1、征求租户是否考虑优先买，并告知售房时间及具体出卖条件。2、需要租户配合签一份放弃回购协议。3、给租户合理的搬家找房时间。4、赔偿租户的相应损失。

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二：根据合同法规定，业主卖房，租户根据租赁合同可继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。

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三：如果业主虽通知卖房情况，但出卖具体条件或告知内容不真实、不全面，或这在出卖条件发生变化后未及时告知租户的，应当认定业主其未履行通知义务。

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四、依法成立生效的合同受法律保护，租户有权利继续居住。若房屋租赁合同未到期，业主无权强制租户搬离。

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租户不主张优先购买权，应该配合房东签署《承租人放弃优先购买权的声明》，若房屋租赁合同未到期，业主无权强制租户搬离。

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注意：若中途你将房子转租出去，则不再享有优先购买权，现承租人享有优先购买权。

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