李嘉诚说2018房地产已经不赚钱了, 将会出现一个新的商机近十年来

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近十年来，国内的房价可谓是嗖嗖地往上涨!涨的速度让人开始怀疑人生，很多人在喊:早知道这样，当初就是砸锅卖铁也该买套房子，所有人都盼着房价回归理性，可是等来等去却越来越高攀不起了!那么进入2018房价涨还是跌?我相信大家都会关注这个问题!如果在最佳时机买房就能省下一大笔，现在人们买房最大的原因是害怕错过房价上涨的机会，很大一部分人并非真正的刚需，而且很多人对房价未来继续往上涨的预期空前强烈。

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李嘉诚表示:房地产开发商也来越多，导致地皮越来越贵，最后的房价已经到了老百姓快要承受不了的地步了，所以自己赶紧抽身房地产，改投其它产业，甚至将资金投入到国外，他采用的是不把鸡蛋全放在一个篮子里!这样才可以确保自己财产不受到损失!所以说，调控政策不仅打击了炒房客，也让房企的日子越来越难过，面对将施行五年以上的长效调控，高傲的房企也不得不低头让步，降价卖房。相信这第一枪打响以后，未来房子打折促销将会成为常态，这也给购房者提出了新的考验，要慧眼识好房，充分考察好项目，不要被开发商的一面之词蒙蔽了眼睛。

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如今一二线及热门城市，自2017调控出台以后，进入有史以来最严格的调控政策:限购、限贷、限价、限售等等。政策把炒房者赶了出去，同时也把部分有购房需求的暂时拦在购房门槛之外。房价不涨了，也就失去了投资属性。如果你有住房，买房仅作为投资增值那你就要慎重了。如果还没有房，买房就是决住房、上学的刚性需求。趁着目前有购房资格，也有经济能力，也就无需等待!在这里还是要重申一下，以上观点仅是个人拙见，买与不买还需根据个人自身情况而定!

李嘉诚曾力劝年轻人不要买房，他认为年轻人一毕业就被高房价所累，过早地承担高额债务于年轻人的后天发展不利，年轻人就该勇于创新，用智慧去拼得一份属于自己的事业后，物质的东西自然而然就来了。现在的房地产市场混沌不堪，炒房赚钱的思维正在荼毒年轻人的创新精神和战斗力，这种寻求捷径获得财富的思维是毁灭性的。现在有的年轻人看到房价涨得很高，就急着要买房子。然后就变成了‘房奴’，变成了‘蜗居’，生活很不愉快。其实他(她)真的可以改变方式，租房住就不用跟银行贷款，贷款的那个钱跟租房一样。如果现在买房压力太大，不如调整好心态，先安心工作，等自己的薪酬高了以后再去追求属于自己的房产。当房地产稳定大局已定，就注定了未来房价不会出现大幅上涨的可能，这对于年轻人买房来说就不存在“现在不买未来更买不起”的状况。

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了解不会损失什么，拒绝可能错失良机一个人最大的危机，因此，对于年轻人来说，只要肯于付出，未来靠个人努力实现买房绝非难事。相反，如果年轻人从踏出校门口的那一刻就背负着沉重的房贷压力，不仅对于年轻人未来的发展没有益处，靠掏空几代人积蓄、搭上几代人幸福换来的“婚房”并非最明智的选择。

房价已经处在了很高的位置，买房已经让很多国内家庭及年轻人透支了几十年，而这种结果炒房者都起到了推波助澜的作用，这一部分小众炒房者的利润却是建立在大众购房者提前透支生活质量的前提下，实在是不利于楼市的健康发展;第二种意思，房价已经足够高，未来的增长预期已大不如前，随着楼市调控政策的积极推进和实施，近一年炒房的利润空间已经大大降低，甚至部分炒房者已经有退出楼市的念想，去年有些城市地段的房价就暴跌了30%以上，而且李嘉诚这几年也开始逐渐的退出了国内的房地产市场，足以证明炒房不在是一个一本万利的投资渠道。

总体来说，李嘉诚的这番话说的非常实在，结合了中国楼市的购房环境，也非常的了解国内购房者的购房需求，对于刚需购房者而言，你要2018年买房可以，自己住就买;而对于炒房者，李嘉诚还是建议不要再去炒房，毕竟炒房对整体环境不好，同时目前的炒房环境也存在一定的风险!

(来源:现货话金)