买房认筹看似很优惠，实际却存在这6大风险！
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面对高昂的房价，购房者只能望而却步！但看到开发商推出的“认筹1万抵5万”“认筹几万享几折”等优惠活动时，不少购房者还是没忍住，最终咬咬牙跺跺脚，还是买了房！然而，买房认筹从表面上看购房者享受了很大的优惠，实际上却存在以下6大风险！
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开发商证件不全
不少开发商在还未取得商品房预售许可证的情况下，就开始进行认筹活动了。这可是违法行为，一旦购房者交了认筹金，恐怕将难以要回。所以，买房认筹时，购房者查验开发商的证件，以此来保证自己的权益。
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2.变相占用购房者资金
购房者在获得“认筹资格”后，往往会被开发商要求缴纳一定的“认筹诚意金”，数额一般为几千，几万，几十万不等。尽管开发商郑重承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还，但这实际上是一种变相占用购房者资金的“融资行为”！
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3.制造排队假象
人都有一种从众心理。在楼市中，楼盘排队的人越多，购房者就会觉得房子越好。而不少开发商恰恰利用了这一点，花钱雇佣许多人，来制造排队的假象，吸引购房者。
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4.捂盘惜售
有业内人士透漏，有些楼盘往往只放出三分之一的房屋，当这些房子卖完后，就对外声称“楼盘已售罄”，这完全就是捂盘惜售的可耻行为，偏偏这种情况下，购房者却只会更着急，更想买房。
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5.认筹人多了就提价
买房认筹时，开发商口口声声答应给予购房者2-3个点折扣优惠，然而，当认筹人数超过一定数量后，这种优惠就完全成为空谈，开发商将会立即提价。对于这种情况，如果购房者已交了认筹诚意金，那么可借助法律手段来维护自己的权益。
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6.认筹未必一定买得到房
虽说买房认筹可享优惠，但往往有人“认筹资格”的购房者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量，这也就意味着，即便你交了“认筹诚意金”，具备了“认筹资格”，你也不一定买得到房。
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买房认筹看着跟诱人，也的确可以减少购房者的资金压力，但透过表面看真相，你就会发现，买房认筹多半是个坑，开发商才不会跟你讲真情！所以，购房须谨慎，理性买房。
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