让养老搭上地产的顺风车 可行吗？
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养老问题一直是大家都非常关注的问题，如何更好地养老，让老有所养，是国家和民众共同的愿望。
中国人口老龄化速度非常快，据悉，到2025年，中国60岁以上老人在将超过3亿。到2050年接近5亿。
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面临如今更突出的养老问题，也催生了一些关于养老的思路和需要发展的产业。一个新的话题就是，发展开启养老地产，让养老搭上地产的顺风车。可行吗？
养老地产是房地产和养老服务的有机结合体。这个提法引起了不小地波浪，也是房地产业的一次机会，更让老百姓翘首以待。
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说到底，如果能满足老年人的居住需要，能更好地为老年人提供餐饮娱乐、医疗护理、生活休闲、金融保险等方面的相关产品和服务，那么，基本的养老概念就都覆盖了。
现在，很多老年人的思想认识有了前所未有的提高，他们不再拘泥于传统的养老模式，有了更高更理性的需求。尤其是那些有着较高的收入教育水平的人群，而这类人群也将是老年地产消费的社会的主流人群。
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养老地产的红利主要是这几个方面，人均寿命延长，养老时间延长，对适老化住宅的需求更加旺盛，要求的标准也更高。
60后的子女几乎都是独生子女，421家庭结构让 60 后很少会选择依赖子女解决养老问题。只能花钱去做社区养老或者商业化养老。
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社会的不断发展，养老政策的日益健全，让养老产业也将发展壮大。据悉，很多养老地产基本与正常住宅没有区别，只不过宣传侧重点以及小区规划上有些不同，而会员制的则存在明显差别：“会员制一般是前期收取高额会费，然后根据所住房型每年缴纳管理费，这部分则成为养老产业的主要收入。”分析数个运营案例发现，这类型的养老地产的确存在回报率偏低问题，一方面优质的养老地产收费昂贵，月均数万元的服务费也不鲜见，让很多老人望而却步；另一方面高额的维护运营成本导致服务费只能居高不下，两者之间的恶性循环导致不少养老地产步履维艰。养老院形式的会员制或普通养老社区的整体回报率并不算低。
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而事实上，这个“链接”’惠及的不仅是一个群体，更提升了一些产业的最大利益，最终受益的是我们每个人，更是老年人。
让他们真正老有所养，快乐地渡过人生的夕阳。
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