开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力
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自前不久万达地块确定后，北城热度飞涨，与此同时在楼市方面更是动作频频，先是万科二子规划曝光，后是碧桂园地块规划出炉，备受关注。
北城万科二子马上开盘
备案均价1.48万/㎡
近日，据置业顾问透露，万科北城第二子公园大道
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项目即将首开，预计在清明节后开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，目前项目已经启动升级验资开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
了。万科公园大道位于阜阳北路与清颖路交口东南角
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，也就是在北城中环城北边开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，占地面积183.1亩开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
。目前售楼部和万科苏高新在一起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
项目规划21
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栋高层开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
+10开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
栋洋房，共计开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
2459开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
套房源开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
。由泉州路分割成为两个地块，分别是东地块和西地块。其中西地块规划9栋高层和4栋洋房，东地块规划12栋高层和6栋洋房。此外项目还配套建设了幼儿园、养老中心、文化中心、商超中心
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。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
前不久，项目刚刚首次备案，精装高层，备案均价14800元/㎡
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，和苏高新中央公园价格相当。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
万科巨无霸“封盘”
给“兄弟盘”首开让道
近期有网友爆料:万科苏高新中央公园封盘，专心卖万科公园大道。(两盘共用一个售楼部)
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对此我也向项目工作人员进行求证，关于万科苏高新中央公园“封盘”的消息，对方给出了肯定
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的答复。也就是说目前苏高新中央公园项目不会加推，主要以公园大道为主，待公园大道开盘后再推苏高新中央公园。
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两个项目售楼部在一起也是一早就公开的消息，毕竟都是万科自己的项目，而且楼盘距离的并不是很远，项目规划都是精装为主，再加上价格相当，所以也就放在一起了，客户看房也方便。
不过两个项目虽然备案价格相当，但却“暗藏玄机”
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。万科苏高新中央公园总体来说价格要略高于公园大道，细看就知道，苏高新中央公园部分房源已经突破1.6万+/㎡，而公园大道最高在1.5万+/㎡。
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此外，公园大道的优惠力度比中央公园要大
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，据悉，公园大道初级验资10万可享受减1万元的优惠开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，参与升级验资可享受总价99折开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，另外，后期认筹加开盘，项目还会有优惠开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
。板块炸出北城“七星”
合肥楼市下一个风口看这里
值得一提的是，万科北城两子都位于北城办板块，也是目前北城楼市中最火爆的板块。
就在3月23日土拍中，金地和融侨
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更是强势“杀进”北城办，拿下两宗巨无霸地块，当天引发业内热议。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
其中，金地是第一次进合肥
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，而且很早之前就已经在合肥成立分公司，一直到现在才正式进驻，并且首站就选择了北城，足以可见北城对其吸引力之大，想必也是做足了功课。至此合肥也正式集齐了“招保万金”
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4家品牌房企。而北城办在售楼盘更是组成北开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
城“七星”开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，引爆区域楼市!”楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
“七星”中最早进驻的是恒大帝景
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，项目住宅部分早已售完开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，目前在售40年产权的小公寓开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，均价在7500元/㎡开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
。华地森林语
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是2016年进驻的，在恒大帝景的南边，目前在售洋房开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
产品，备案均价在12600元/㎡开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，不过项目存在优惠，实际售价比备案价低。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
该板块真正的引人注目是2016年
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中新集团开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
首进北城联合万科打造万科苏高新中央公园开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，该项目不可否认的是目前已成为板块的地标开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
。项目自拿地到入市就备受瞩目，首开精装产品1.48万/㎡
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的价格更是成为北城房价天花板。目前项目在售精装小高层及高层
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产品，但如前面提到的，项目一切预约登记验资都正常，只是短时间内不会加推，为“兄弟盘”公园大道让路。万科公园大道
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项目是万科进驻北城的第二子，也是万科“血统”最纯开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
的一个项目，由万科独立开发营销，纯新盘，预计会在清明节后首开。都荟上城
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是碧桂园拿的地开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，不过万科、金辉、金科均参与开发，其中由万科负责营销和物业，金辉负责成本控制、金科负责项目的规划设计，碧桂园则负责项目的承建部分。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
项目紧邻万科公园大道，占地164.778亩，规划有11栋高层+4栋小高层+18栋洋房
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，项目住宅楼面价为6199.67元/㎡开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，比公园大道要低1640元/㎡开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
。在上周该项目城市展厅开放，项目规划和万科产品有差别，全部是毛坯交付
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，高层户型暂定是在95㎡-115㎡开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，洋房110㎡开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
左右，首开放风价在1.3万/㎡开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，预计在5月底入市开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
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另外最引人关注的莫过于金地和融侨地块了。
3月23日
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土拍中，金地和融侨首进北城开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，拿下两宗巨无霸地块，其中:金地
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以885.80万元/亩竞得长丰CF201709号地块，地块一住宅楼面价6643.49元/㎡，地块二住宅楼面价7381.65元/㎡，商业楼面价7381.65元/㎡，总价218080万元，溢价率77.16%。融侨
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以979.94万元/亩竞得长丰CF201710号地块，住宅楼面价7349.48元/㎡，总价148840万元，溢价率95.99%。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
关于项目会打造什么样的产品以及以什么样的价格入市是大家最为关心的。
产品规划预计会在今年上半年见分晓，关于价格，其实大可参照周边的新房，也就是说不出意外的话，同样均价会在1.48万/㎡上下
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。至此，北城“七星”可以说正式集齐，他们的共同特点主要有:
1、开发商均为大品牌
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2、产品规划类似，多以精装产品
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为主3、除了住宅，基本上都有公园、学校
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等配套，弥补板块的短板4、入市价格为北城楼市天花板
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，也就是说北城最贵的房子都在这里而对于板块而言，其定位也不再是刚需，更偏向于改善置换的客户
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。此外，购房者基本上以地缘性客户
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为主，合肥其他片区意向客户较少，除了地缘性客户外，周边三四线城市开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
看房的也不少，例如淮南、阜阳等，毕竟不限购降低了购房门槛。区域发展势不可挡
2018就是北城年
虽说楼市的爆发提升了北城知名度，但房企的进驻正式看到了北城的发展潜力，近年来，区域发展可以说是突飞猛进。
省立医院北区
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安徽省立医院北城医院位于龙湖路以北、汤都路以南、阜阳北路以西、樵城路以东
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，占地面积约286.44亩开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
，总建筑面积约42.7万平方米，总投资约27亿，规划床位1900张，计划2021年投入使用开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
。建成后将定位为华东地区一流、安徽领先的多中心、大专科、大综合型三级甲等公立性医院。省立医院北区项目未来可以满足群众就医需求、改善医疗服务环境，意义重大。
阜阳北路高架北延工程
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此外阜阳北路高架也快通车了，预计是在今年9月份
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，正式开通时间要等官方发布，北城因为修路，目前仅蒙城北路可以通车，造城了区域拥堵现象，待阜阳北路开通后，缓解交通拥堵不说，未来出让主城区将更加快捷开盘在即!北城七星惊动地产圈!1.48万\/或成起步价，合肥楼市潜力股强势崛起。楼市|开盘|北城|七星|合肥|强势---
。地铁8号线
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最后大家最为期待的还是地铁8号线，据悉，近日，《合肥市城市轨道交通建设规划中期评估分析报告》顺利通过专家评估，下一步即将上报国家发改委。
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其中包含了北城的地铁8号线，这将意味着距离8号线落实又进了一步
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，8号线对于北城而言意义重大，是北城人民最期盼的工程，没有之一。万达地块确定，到如今等待8号线的批复，各大品牌房企纷纷扎堆进驻，毫无疑问，2018就是北城年!
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