2018年买房, 到底会不会提高房贷压力? 提高房贷压力主要来自于两方面:一是

傻大方小编提示您本文标题是：2018年买房, 到底会不会提高房贷压力?。来源是。

2018年买房, 到底会不会提高房贷压力?。买房|压力|一线城市|房价|房价上涨|房贷---

提高房贷压力主要来自于两方面:

一是，房价上涨了，首付金额和贷款金额都提高了，房贷压力自然加大。

买房|压力|一线城市|房价|房价上涨|房贷---

二是，银行利率提高了。

利率涨了一方面有可能是由中国人民银行调整基准利率，比如目前5年以上的基准利率4.9%，就是由人民银行定的。

另一方面，是银行要在基准利率的基础上，还要进行上浮。比如目前贵阳普遍执行的，首套房上浮10%，那么利率就变成了5.39%。利率提高了，每个月还的贷款自然就高，压力就加大。

那么2018年房价到底会不会涨?

中国很大，每个地方的发展水平不一样，所以不能一概而论，目前国家对房地产的调控已经十分严厉，“房子是用来住的”理念已经上升到了很高的程度，但有些地方的房价还在涨，比如贵州的贵阳和遵义。

一、传统四大一线城市，目前是史上最严厉的调控。特别是北京和上海，限制新增人口数量，购房资格严厉。目前房价基本停滞，建议边看房，边等待，长期跟踪一个区域的房子，有价格明显下降的二手房，就可以入手了。指望这几个城市房价大跌，比如跌一半，也不现实。

二、新一线城市。比如武汉、成都、杭州、苏州、郑州、南京等，这些城市的房价在近两年，涨得非常快，现在主要是受到限价和限购调控，房价也暂时稳定，但向上趋势非常明显，而且这些城市不约而同的都出台了“吸引人才”的计划，人口在大量增加，需求在增加。个人建议，如果有需要，就赶紧上车。

一、地方政府的房地产调控政策。如果政策逐渐放松，那就是在鼓励购房，是该出手的时候了。反之，则观望。

二、棚户区改造。改造力度越大，房价上涨可能越快，因为可以创造很大的需求量。反正，如果没有什么重大棚改计划，房价可能变化就不明显。

买房|压力|一线城市|房价|房价上涨|房贷---

三、重大基础设施建设。比如新增地铁线路，重大城市市政道路等，那么周边的房子和楼盘，肯定是有一波上涨的。

四、一些四五线城市，或县城乡镇，特别是远离核心一线城市，或者几大都市圈的城市，房价超过了6000-8000的，我建议还是谨慎购买，因为未来这些地方，人口肯定是要下降的，房价没有支撑。

今年两会上，人民银行明确表态，目前的利率水平，不算高，因此国家有调息的可能。近10多年，5年以上年利率最高到了7.83%。所以目前及时上调了，也不算高，高利率，可能要持续好几年。因此，有需求，该买还是要买。