54轮竞价:万科以溢价率74.07%拿下新川49亩土地 4月3日

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4月3日，成都市公共资源交易服务中心以挂牌形式出让位于高新区新川的一宗商服用地，净用地面积合计48.9559亩。

宗地吸引了多家房企参与竞拍，途中两次调整增价幅度，最终经过54轮竞价，地块被成都万科以楼面地价4700元/㎡竞得，溢价率74.07%。

出让宗地

据出让文件，宗地用于规划建设符合“中国-欧洲中心”、“一带一路交往中心”定位、打造“一带一路”对外开放、中国西部对外交往及对欧全面合作的载体基地及配套项目。竞得人须在项目建成后3年内，引进符合上述定位的企业、机构，其中引入世界500强以及欧洲驻蓉机构与企业数不低于10家，引入“一带一路”关联企业、机构不低于30家;项目建成后租售对象及租售价格须报成都高新区管委会或其指定部门批准。竞得人和引入的企业、机构须在入驻5年内累计向成都高新区创造税收不低于人民币1亿元。

竞得人须自持不低于30%计容建筑面积物业，并在土地出让年限内不得整体或分割销售。

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宗地区位图▲

出让宗地:高新区中和街道观东社区7组(原观东村10社)、8组(原观东村11社)、9组(原观东村12社)

面积大小:合48.9559亩

容积率:大于等于32637.29平方米，小于等于120499.37平方米，其中:地块一:大于等于11444.88平方米，小于等于45779.52平方米;地块二:大于等于11142.62平方米，小于等于44570.48平方米;地块三:大于等于10049.79平方米，小于等于30149.37平方米。

规划用地使用性质:商业服务业设施用地

建筑高度:地块一:大于等于120米;地块二:小于等于80米;地块三:小于等于50米。建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于该处航空限高要求，若要突破航空限高，需征得航空主管部门的书面许可。二、三号地块建筑高度按照上限值控制，在满足航空限高及《新川创新科技园城市设计导则》城市空间形态要求的前提下，地块局部建筑的高度允许向上浮动10%。

起拍楼面地价(元/㎡):2700

成交楼面地价(元/㎡):4700

成交总价(亿元):5.66

竞得者:成都万科房地产有限公司

溢价率:74.07%

计算容积率:3.7