非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看
傻大方小编提示您本文标题是：非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。来源是。
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
作为中国国籍的人，在美国怎么贷款？
怎么把人民币汇到美国？
租金交税要多少钱？
对于出租房交的税，美国公民和中国公民有什么区别？
小孩是美国公民但父母不是，那么房子是不是必须要有小孩的名字，如果没有的话，小孩能不能在那边上学？
美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
我们买房前是否需要买购房保险？
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
建议买。如果是贷款买房
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，在放贷前必须要买房屋保险非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，买方可以比较几家保险公司，选择一家价格比较合理非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
。如果是现金买房非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，没有硬性要求，但我们建议购房者购买房屋保险。房屋保险是保水和火灾。加州有地震险非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，这个地震险是额外的，可以选择保或不保。要完成过户公正手续，那么公正手续要怎么做？
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
经纪人会把生效的购房合同及相关的文件发给办理产权的公司，也叫Title Company，买方签署贷款文件后，Title Company会计算好过户的各项手续费，并通知买方。买方准备好首付款和各项手续费。现金购房者准备好购房款和各项手续费。在过户当日或之前以银行本票或现金汇票交给Title Company。第三，银行发放贷款。接下来，产权公司会负责办理产权转移，并在县属登记室完成登记。
当买方进行最后检查之后，就叫final walkthrough
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，如果有先前要求维修，卖主会提供维修发票，买主检验达到双方满意。产权公司确认转让产权后，公证公司会通知双方卖家留钥匙给买家正式完成交易。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
美国买房能拿到房产证吗？什么是美国的“房产证”？
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
房产证 (Certificate of Title) 是一份详细的记录了房屋历史的资料
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，包括以前所有拥有过这房子人的名字，有没有过欠贷款公司钱，在地契上有没有问题等等的一些信息。它也会说明卖房人当时得到这块土地和房子的时候是不是合法的，以什么样方式得到的，比如说继承，被赠予或者是购买的。还有就是证明他在持有的过程中有没有欠税，有没有把这个房子抵押给其他人，有没有转让或者赠与其他人，或者是有没有法律上的纠纷。这份文件会在过户之前找产权公司做，也需要有产权证保险。作为中国国籍的人，在美国怎么贷款？
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
申请贷款所需资料：
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
需要提供房屋地址，贷款额度，身份证件，头款证明
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
以及银行存款证明非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
。另外，头款是35%到40%左右。接下来，身份证件可以是护照，身份证及驾照。头款证明，无论是国内还是国外的银行，都可以提供。银行存款证明能证明您有这样的一个还款能力即可。
美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
对于在美国工作的人群：
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
那如果说您在美国是有收入报税的，无论您是绿卡，opt，H1B工作签证，还是移民，只要您在美国有收入以及报税，并且建立了良好的信用记录，那您就可以和美国人享用一样的贷款项目
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，享受较低的头款和利率。那任何一笔贷款都有着其各自的风险，那对于海外的购房者，若没有美国可查证的收入和信用分数，那这样的话利率就会与有收入的有所不同。那其实您有无签证都是可以贷款
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，但是您各自不同的情况及利率就会相对不同非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
。如果您是不查收入
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
的海外购房者，那最低首付投款是35%-40%。非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
如果您是美国军人或退伍军人及其配偶
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，您甚至可以零首付。如果您在美国有收入信用
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，其实最低的投款是走SHA贷款只要3.5%。所以任何身份和背景都可以享用不同的首付。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
固定利率：
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
是指整个借贷期间锁定一个利率，无需担心市场利率如何变动，不做任何调整，那借款人也不用担心在未来利率有上涨的风险，这样的项目适合打算长期拥有住宅的人士
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
。每个月的固定还款是固定的本金加上利息非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，这样的利息较之后的浮动利率较高，但是您每个月的借贷成本是锁定的，所以不用担心未来的利率的变化。浮动利率：
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
可以在一定时期内提供比固定利率更低的利率，也就是在初期锁定比固定利率贷款低的利率，但是之后的利率会随着一个指数index而浮动。那这样的贷款适合预期收入会增加，或计划短期拥有住宅，或短期内会还款的人士
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
。中国海外购房者先锁定一个低的利率，然后钱转过来之后慢慢的还款。因为这里一般是5-1或者7-1，就是锁定前五年或锁定前七年的一个低利率，那五年或者七年过后每一年根据市场指数来调整一次，但前期利率会较低。只付利息抵押贷款：
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
是指贷款人每月只需支付利息，无需偿还本金
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
。举个例子，如果贷款20万美金，那第一个月只需要付20万美金的利息即可。如果说第二个月第三个月从国内转了一笔钱过来，那就可以把那转的钱去还本金，比如说您转了2万过来那第三个月只要按照剩余18万去还它的利息。所以这个也适合海外购房者非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，因为这个本金支付比较灵活非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，您只要还一点本金，每个月的月供就往下调，与前面的浮动利率跟固定利率来比，之前的每月月供是固定的非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，还完所有本金就终止贷款。非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
怎么把人民币汇到美国？
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
第一个方式应该是如果有认识美国人，美国这里开公司的话，他们能给你美金，你在中国给他人民币，这是贸易的形式来汇款。
其次，就是读书。汇美金没有问题，但是不可能到很大的数量。或者是你到美国来，你没有绿卡也不是公民，你用旅游签证来美国，你自己带美金进来，但是一定要申报。
什么房子比较适合之后拿来出租。
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
具体要看地点。
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
一般来说，townhouse非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
会比较好一些，你要看你月租和投资额度的比例非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，一般在1%或者以上是最好的。比如说你的房子是10万的话，那么你一个月的月租一千块钱是比较划算的。在买学区房几年之后会不会贬值
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
一般学区房都是比较保值的，房子短期的情况下，应该不会贬值。学区房一般是最抢手的地区，所以说，价格相对来说也会比较高一些，但是很保值。
在美国的出租房的话，你收的租金是要上税吗
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
是的，收的租金也要上税。
什么是mobile home 有没有什么好处
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
Mobile home就是移动的房子，一般你会见到像一个像汽车的后半部分，一个货车的后半部分的一个形状的，这个是适合于低收入人住的，房子很便宜，二手的话几千美金就能买到，没太大的好处，因为不会升值。
以小孩的名字来买房的话，有没有风险
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
其实没有什么太大的风险，只要你能如期交每个月的房贷。
如果你孩子
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
是小于18岁非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，是不能放贷的；如果是成人非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，18岁以上才能放名字。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
租金交税要多少钱
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
取决于你的其他收入。
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
比如说，如果你在加州或者在其他州有收入来源，那就由你的收入来决定这个交的税金。 但是，具体流程是需要会计师来帮你测试非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
的，然后你收的租金也可以同时抵历年当中房屋的维修和保养。除了房屋价格之外还需要付什么样的费用？
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
如果是贷款房的话，那么每个月你就要付的是贷款的利息，还有就是小区管理费，平时的水电费。还有房屋保险是以按年算的，然后分到每个每个月，不过会在你的月的每个月交的钱里面提出自动提出。
Condo有没有地产权
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
Condo应该是有的。你的地产权是房屋之内的，你的房屋之外的话，就是算作社区共同拥有的，那些地方不属于你，所以门牌以后以内的东西都是你的
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，你拥有这块地。美国房屋的规划怎么去看
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
你如果要自己盖房的话，首先你要买块地，这块地要有政府批准，批准可以建造居住房；如果你要买的是一个商业地产，你必须要有政府批你这块地可以做商务，可以用来盖商业建筑。
你买完地之后还有很多的手续
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
要走，比如当地社区是否可以通水通电到你买地的区域，如果不提供的话，你自己要想办法，找一些措施。你每一项东西都需要向政府和当地的军区申请，然后批准之后你才能开始动工。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
如果小孩是美国公民但父母不是，那么房子是不是必须要有小孩的名字，如果没有的话，小孩能不能在那边上学
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
在这边买房的话不需要非要有小孩的名字，按投资的方式来购买这个房子就可以，并且小孩可以在这边上学，小孩是美国公民的话就更没有问题了。
在过户交易的时候还有些什么费用？
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
产权公司会收取费用，比如说产权调查费，产权保险费；如果有贷款的话，会有贷款保险。
如果买到一个非常老旧的房子的话，可不可以翻建，有没有可能不批准翻建只能维修？
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
一般老旧的房子不会有社区管理，所以大部分情况下你不需要申请就可以翻建。但是一些社区如果有社区管理的话，这个社区有可能不批准，因为如果翻建的话，有可能会改变该房子原来的样貌，和相邻同一社区的房屋不一致，从而不会被批准，但是这个情况一般很少。
另外，以加州为例，如果要全部打掉房子重新做造型，房子一定要经过设计师去设计，画出蓝图，每一个细节都得经过政府来审批。通过以后，才可以开工。每次建完一部分，比如水管，政府部门都会人来，有人来检查这个水管，然后才可以封墙，所以建房子一般从画蓝图到建完需要一年
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
的时间。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
Foreclosure的房子应该注意些什么事项？
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
最主要的就是要看它的维修成本是不是太高，如果它的维修成本很高的话就不如买一个正常的房子好。
关于加州房子的回报率要看城市，加州有好多城市，一般在尔湾旁边的城市，它的回报率会高一点，5%到10%左右。那在尔湾的话相当相对会少一点，因为尔湾的地价税高一点，还有新的房屋建设税，尔湾是非常适合来居住的
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
，因为不管是环境学校都是最好非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
的。尔湾也是橙县的中心，所以有很多商场工作机会。非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
农场和商业的建筑
非美国籍如何在美购买房子，有兴趣投资的朋友有帮助都进来看看。美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
在阿肯色州这边的话，一般那些带湖的带水的农场几十英亩到一百多英亩，价格20多万到50万不等，都有挺多这些资源的。
外国人的税率的话，一般是20%到30%，但是要取决于你的个人情况，比如说你的个人保险你的地产税，还有你的一些维修费，要把它剪去之后的，剩下的部分在交税，具体情况还要咨询你的会计师，因为每个州的税率也是有区别的。
美国籍|房子|兴趣|投资|朋友---
- 连续亏损 11 年，无印良品如何在全世界转亏为盈？MUJI 前会长的
- 涨知识丨购买二手房要注意哪些问题?
- 购买经济适用房法律政策有哪些？买房子商业贷款如何计算？
- 智利和秘鲁表示有意购买布拉莫斯巡航导弹
- 购买二手房流程多 新手买房要先掌握购房流程
- 到底哪些人适合购买小户型呢?你知道吗?
- 最值学生得购买的一部国产手机，却不是华为和小米
- 【深度】三四线城市朋友的建议：最好购买二手房！？
- 够硬才爽！购买智能电视原来配置也很至关重要！
- 拥有强大的商业分析能力是一种怎样的体验？