小县城的房价为什么不降反升? 小县城的房子现在还可以买吗? 在今年年初的时候我做过一场线下的房

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小县城的房价为什么不降反升? 小县城的房子现在还可以买吗?。房子|房价|省会|人口|经纪---

在今年年初的时候我做过一场线下的房产讲座，当时是在一个省会城市，来听讲座的人呢，有70%的是在省会城市已经购房，他们手里还有剩余的财产可支配，为了抵御货币的不断贬值，他们是来听财产的配置的。

有30%的人呢，是在省会城市买房有点困难，但是回到老家地市或者县城购房还是绰绰有余的，他们是来咨询能否回去买房子的。

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县城房价越来越高

我记得那场会议最多人咨询的就是，小县城的房价为什么不降反升？小县城的房子现在还可以买吗？今天就以文章的形式呈现，为什么房价不降反升，现在的小县城房子到底还能不能买。

第一：人口的转移在任何时候都可以作为一个地区未来经纪条件的发展前景的展现

在现经纪的发展这么迅速的同时，一些城市在跟不上时代的步伐，在逐步的被抛弃，人口的外迁以及新生婴儿的减少，都在预示着这个城市的萎缩，萎缩会带来什么？答案不明而喻，会带来交易的减少，GDP的减少。商业慢慢也会转移，工厂也会慢慢转移，留下的只是一大片不被重视的土地和房屋。

所以，在现在你所在的城市，不管房价有多高，你就不要在跟进买了，人口已经预示着他未来的衰落。尤其是这9个城市，大连、太原、贵阳、哈尔滨、长春、兰州、昆明、西宁、呼和浩特，这几个城市的人口流失率实在是太显而易见了。想要在这几个城市买房子的就不要买了，但是不听劝想要拼一把的还是可以买的。

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县城的房价越来越高

第二：小县城距离省会城市不近也不远的尴尬位置的不要买

在我国城镇化进程中，以及历史上任何一个国家的城镇化进程中，会出现中心城市效应。一个大的城市会把周边小城镇的经济和人口给吸进来。所以，这一波小县城的房价上涨是跟了风的虚张。未来一旦加速城镇化进程，这里的房子也可能是有价无市。有人卖却无人买。

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说了这么多，关于县城的房价，我是这么考虑的，你要是住的话，你就买，而且要买个100平米以上的；不打算住，放那里空着，就还是不要买了，把钱拿出来做点什么事，如果没有好的投资项目，就买个100平米以下的，简单装修一下，租出去。核心问题来了，既然是要买房，那就必须手里有闲钱，千万不要借钱借的还不上，那就尴尬了。