为什么这么多人选择来墨尔本买房？这座城市究竟有什么魔力…… 澳洲是个移民国家

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澳洲是个移民国家，近些年来自世界各地的人口不断的涌入澳洲。除了带动海外留学、海外移民热潮的兴起，越来越多的人选择在澳洲买房、移民、就业。

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随着墨尔本多年蝉联全球最宜居的城市桂冠，越来越多的人把目光聚焦在这里。那么墨尔本到底有哪些吸引人的地方呢?

学习资源丰富

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除此之外，墨尔本还拥有许多著名院校，墨尔本大学、莫纳什大学、皇家墨尔本理工大学等课都是世界一流的高等学府。

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买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长。在对全球适宜学生居住城市的调查评比中，墨尔本的高居第4位，仅次于法国的巴黎、英国的伦敦和美国的波士顿。过去10年里，维州医院和警力方面的加强，使得墨尔本对留学生家长的吸引力大增。

房产增值潜力巨大

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根据澳洲统计局的数据，墨尔本的房产一般7-10年翻一倍。近几年增幅尤其快，有赶超悉尼的趋势。

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随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限，据统计，澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。

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缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异火爆。就目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长可见一斑，土地是稀缺资源，人们购置一亩土地的同时，也是在享受与日俱增的价值。

环境好，适宜居住

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从自住者的角度来说，墨尔本连续四次被评为全球宜居城市，健康理想的居住环境已毋庸置疑。墨尔本的城市规划把保持墨尔本是一个适合居住的城市作为主要方向。

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在此同时，政府立志将要为城市创造更多的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。并且，维州每年的财政预算中，都会投入大笔经费用于基础建设。

购房政策好

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海外人士（无论有没有澳洲签证）都可以在墨尔本购买新房或期房，且产权是的，不存在因为签证问题要卖掉房子一说。而且对于本国居民来说，贷款门槛低，贷款额度大，最高可以贷到80%-90%。

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采编自房天下

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