物业管理和业主的之间深层次矛盾能化解吗？物业》在当代已不是什么新名词了

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物业》在当代已不是什么新名词了，然而物业和业主之间的矛盾无时无刻不在各小区上演着这样或那样的矛盾，主要矛盾我总结一下，大约有以下几点:

1、小区的物业是在本小区未建成前多数都是由开发商指定的物业，可以这么理解，就是自已开发自已管理，有的没有资质，这就造成以后管理的隐患。

2，既然是开发商指定，不是业主自主聘请的物业公司，物业费的收取价格名誉上是按章收费，实则是自已定价，这样的物业公司在对业主服务比如在态度，遇到问题处理，和收费上都一直没有和业主进行很好的勾通，我说了算的霸气行为。

3，物业是营利型公司，不是公益型服务，为了生存就必须赚钱，既然是为了赚钱就得想这择或那样的名目增加业主负担，这也是各小区的普遍矛盾之一。

4，在停车收费，小区划定的停车位有偿使用上，一直都是争论的焦点。

5，在服务项目上没有很好的研究，小区到底要什么样的服务？怎么样服务才适合本小区实际情况，而不是想怎么样就怎么样的霸道作风。

6，物业在人员素质任用上没有规范的要求，文化成度低，有的物业人员个人工作能力低下，社会上闲散人员，都可前往任职，这样的物业队伍肯定是有问题的。

以上这些等问题都是当今小区业主和物业的主要矛盾，那么我们怎样理解和化解各项矛盾呢？我们首先还是要向当地政府申请成立自已的业主委员会，有关部门批准后，在源头上寻找解决方案，我们有了自己的业主委员会，然后就可以向社会公开招聘有资质，信誉好，服务质量高，价格低，为我们服务而不是为他们服务的物业公司，签订各项服务责任，设立服务试用期，合格后经业主委员会审议通过才正式任用，以上矛盾就可以化解，小区停车和收费标准或是否收费都可通过业主委员会和物业公司协商解决，通过以上措施，我相信我们能够建立一个和谐，文明的新社区。

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