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经历了数次买房卖房换车置办大件的深度洗礼，眼睁睁的看着无数的钞票打水漂后，自己总结出了一套关于买房，买车，买大件的经验。

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第一次买房是老公的单位房，需要支付认筹金的那种集资房，去老公单位看房。我去，那叫一个财大气粗，最小的房146平方，最大的嘛就不说了。全部是统一精装修的配置，中央空调。关键是我俩豁出去老脸东借西借也不够房子总资产的三分之一，关键是单位也不允许开始时使用公积金，要到最后一次付款时在使用。

看着那精致的房子和挖心的总房价，我们挥泪向房子说了再见再见。然而就在三年后，老公单位房的那个小区的房价翻了倍成为我们城市最高档的小区，好吧，欲哭无泪得教训告诉我们，关于这种单位集资房，考察好了一定要买，贷款加借款也要买，因为单位集资房子的质量很少有不好的，尤其是老公这种财大气粗的国企。

再说说买未建好的房子有什么注意事项。一定要考察好开发商是否靠谱，关于五证的查看必不可少，(五证就是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预(销)售许可证》)住千万不要看复印件，一定要看原本，千万不要因为售楼小姐态度好，是熟人就不看了，因为好多烂尾楼的开发商跑掉是悄无声息的。

一般多层楼房封顶可以开盘销售，而高层是建到了七楼就可以开盘认证。售楼处开盘当天都会有优惠赠送活动，如果有中意的房子一定要把握住当天的机会。当时我在看房子时，售楼小姐告诉均价为5380，实际开盘当天为5028，一平米优惠了三百多。

切记已经开盘的楼房剩下的房子不可再去购买，因为剩下的房源不是风水不好，就是附房过大，或者是楼层不好，一定要擦亮眼睛，这时房价往往优惠于开盘时，所以一定要多加注意。

月份对于房子价格浮动不大，但是一般由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波优惠政策,销售量在春节之前会有所提高,但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪,或者低温)影响,2月份楼市难有起色,无论是房价还是销售量都会较为低迷。但是房价的高低主要还是看市场的影响的，最大的优惠还是在于开盘当天，对于房价金九银十的说法则是销量的一个形容，并不是房子价格的优惠。

好了，下面我们说说车子，车子是我们必备的代步工具。关于车子的价格随着月份不同每年的12月份，车市的隐形降价最厉害，因为厂家每年都有分配给经销商一个销售任务，完成任务的，厂家会额外给经销商一笔丰厚的利润返点，完不成任务的自然就什么都没有了。近几年车市并不红火，大部分经销商都无法完成任务，经销商为了获得这个返点，都会在年底及12月份暗地里加大车辆的优惠幅度，这时候去跟他们砍价比什么时候都容易，所以12月是车价最低的时候。可以查查部分畅销车的月销售情况，很容易就发现12月份卖得最火，原因就在此了。每年的1月份正好相反，那是车价最高的时候。

还有就是部分车辆的购置税一定要问清楚，那里面的优惠力度也很大的。

我们还要注意，新车刚刚上市不要买，这个时候是它价格最高的时候，而且厂家由于急于抢得入市时机，货源供应往往不充足，想买，先排号，1~2个月才能提到现车，价格没得谈，精品最多送地毯，这时候即便你再喜欢它，即便你就选定了非他不可，最好也等到2~3个月后再出手。

大件电器，例如空调的价格最低一般在四月，这个时候天气未热，空调需求量低，价格自然也是最低，你可以选择在这个时候预定下，如果到了盛夏的时候，空调价格不但高不可及，货源也不充足。另外，安装工在春天里温度适宜，安装数量不多，他的工作自然精细。

如果房子还未装修好，实在四月份不能安装空调，那么我们可以选择每年电商活动，年中大促，双十一、双十二、圣诞季、年终优惠等期间也是买空调最便宜最划算的时期!

此外冰箱的购买也可参照空调购买的时间，记住空调冰箱一定不要超过四月份购买。

这些无非就是生活中的大事了，对于这种事情还是夫妻双方商议后做决定，切记不可冲动盲目购买，特别是房子与车子。

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