伦敦房产投资极具价值的洼地大盘点-异乡好居提到英国

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提到英国，伦敦无疑是大家浮现在脑海的第一个城市，独特的英伦文化风情，强大的英国教育体系也是众多国内买家考虑伦敦置业的重要原因。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来和大家分享一下2018年伦敦东部地区买房的十大价值洼地。

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巴尔金-达格南区（Barking and Dagenham）

平均要价：312,248英镑（约274万人民币）

平均年增幅：3.1%

巴金-达格南区的要价几乎是伦敦房价平均水平的一半。在这个东伦敦的自治市镇，特别是在巴尔金镇中心，有大量的振兴计划即将实现，而且，巴尔金位于伦敦四区，搭乘地铁可直接到达伦敦市中心。到2021年，将增加近1.1万套住房享有地上铁路系统的便利。

贝克斯利（Bexley）

平均要价：371,996英镑（约326.5万人民币）

平均年增幅：3.8%

贝克利斯仍然是伦敦最便宜的行政区之一，但近年来它正在崛起。如果关注伦敦房产，你应该听说过最近很热门的艾比·伍德(Abbey Wood)，由于将要建成Crossrail新车站，这里的发展正得到显著的提升。一旦伊丽莎白线在今年年底开通，你就能在不到半小时的时间内到达伦敦西区，51分钟到达希思罗机场。

哈弗林（Havering）

平均要价：412,698英镑（约362万人民币）

平均年增幅：5.4%

哈弗林镇位于英国埃伦敦市塞克斯郡（Essex），其主要城镇，罗姆福德，也连接着Crossrail。它还被评选为伦敦最幸福的10个行政区之一，并计划在未来10年内在该区新建3500座房屋。

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纽汉（Newham）

平均要价：415,700英镑（约365万人民币）

平均年增幅：9.8%

在2017年最便宜的10个行政区中，在伦敦东部的纽汉房价上涨最快。这一地区北部得益于奥运会对地区的重建，而南部则被纳入了地铁线路范围内，从雷丁和希斯罗(Heathrow)一直连到的西边艾比·伍德(Abbey Wood)，经由福利斯特盖特一直到东边的申菲尔德（Shenfield）。

克罗伊登（Croydon）

平均要价：421,782英镑（约370万人民币）

平均年增幅：0.6%

在过去的几年里，克罗伊登镇中心已经有了显著的复兴，这里新建的住宅从家庭友好型住房到适合首次购房者的微型公寓，应有尽有，足以满足各类购房者的需求。

萨顿（Sutton）

平均要价：427,686英镑（约375万人民币）

平均每年下降：2.2%

萨顿位于伦敦市中心西南10英里处，有大量的开放绿地，而且房价相对便宜。这个小镇很受家长们的欢迎，因为这里有很多优秀的公立学校，包括五所文法学校，而且去维多利亚和伦敦桥的通勤时间都只有半个小时。

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刘易舍姆（Lewisham）

平均要价：455,129英镑（约400万人民币）

平均每年下降：1.3%

在未来的10年里，贝克卢线很有可能从象堡站站到刘易舍姆进行延伸。如果一切按计划进行，那么该区的房价必将会上涨。而且，该区的轻轨和火车也相当便利，因而买家对布莱克西斯、布罗克利和新十字等热门地区也很有兴趣。

格林威治（Greenwich）

平均要价：461,666英镑（约405万人民币）

平均年增幅：5.9%

这个位于伦敦东南部的行政区是Crossrail铁路的两个站点的所在地：阿比伍德（Abbey Wood）和伍尔维奇（Woolwich）。因此，随着该区5000套新住房的开发建设，该地区的房价也出现了大幅上涨。

恩菲尔德（Enfield）

平均要价：472,069英镑（约414万人民币）

平均年增幅：0.4%

伦敦北部的恩菲尔德镇有三列火车和三个地铁站，同时还与高速公路网络相连。在Meridian Water区域有大型的改造项目，将新建10000套住宅。同时，将建一个新的火车站，建成之后25分钟就可以到达利物浦大街。第一阶段的725套住宅和车站预计今年完工。低于平均水平的0.4%的上涨幅度可能是由于2016年该地区的房价一直保持伦敦市内较高的涨幅，因而2017年的市场趋于平稳。

希灵登（Hillingdon）

平均要价：473,681英镑（约415.7万人民币）

平均每年下降：0.9%

希灵登的西德雷顿是伦敦房屋出售速度最快的地区，平均售出时间只有37天。几乎比伦敦西部骑士桥(Knightsbridge)最慢(也更贵)的住房市场快四倍。西德雷顿的相对温和的价格，比如一个两室户的公寓大约30万英镑，以及在伊丽莎白线上有站点这两大优势使得这里对购房者来说相当有吸引力。

现如今，中国投资者的购买力增强，对于伦敦房产市场投资的认知度也在不断提升，现在入手伦敦房产可以说是正当时机！