买房要交的那些钱，究竟都是咋回事？
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小伙伴们都知道
在看好的房子彻底属于自己之前
咱一般还得交点钱
这些钱
交上去是嘎哈的？
交完还能退回来不？
不交行不行？
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今天小编就来跟大伙儿唠唠
买房要交的那些钱
定 金
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定金指在买卖合同订立或履行之前
支付一定数额的金钱作为担保
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以书面形式约定交付期限
合同
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从交付定金之日起生效注意：
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1、如给付定金方违约，收受方可不退；如收受方违约，需双倍返还。
2、定金由当事人自由约定，不得超过20%，超出部分不具有定金双返的效力。
订 金
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订金是指买卖双方
在达成初步协议之后
签署正式协议之前
买方交付的带有预付
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性质的一部分款项注意：
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1、订金没有担保作用，不具有违约赔偿的性质。
2、如果按约成交，订金将作为总房款一部分；否则，要原数返还。
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下面划重点
“定金”与“订金”的区别
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是否可退款
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定金 ?
订金 ?
违约返还
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定金 双倍
订金 单倍
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除了买卖双方的约定
还有三种与开发商及中间方
有关的“权钱交易”
意向金
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意向金指在买方有购买意向后
委托中介公司
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以书面形式确定下来并支付一定金额的意向金
注意：
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1、如果卖方同意买方的购买条件，双方达成协议，中介公司将意向金转交给卖方后转化为定金，意向金协议也自动转化为定金协议。
2、买方放弃购买时，中介应将意向金如数奉还。
认筹金、诚意金
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在开发商正式销售前
购买者通过缴纳认筹金
可以获得优先购买权
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和一定的折扣买房要交的那些钱，究竟都是咋回事？。买房|定金|认筹|订金|意向---
如果开盘后购买者没有理想房屋
认筹金可退
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诚意金
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是一种营销手段与认筹金类似
均不具有合同效力
小贴士
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小伙伴们缴纳以上任何款项时
都先查看该楼盘是否取得《预售许可证》
对于无销售资格的项目
咱安全起见
一分钱也别给他！
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