案主咨询：

新规|婚姻法|名下|2018|离婚|房产---

我和前妻买了两套房子，第一套房子登记在我的名下，离婚之后我为了偿还债款就把房子给卖了，第二套房子是登记在孩子名下的，办理了登记的，孩子才7岁呢，是未成年人，第二套房子是不是我和妻子的共同财产呢？到底该归谁？

律师解答：

您好！很高兴为您解答关于房屋所有权的问题。

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其实不止您一个人遇到这样的问题，很多人都曾向我咨询道：“房屋登记在孩子名下，离婚时归谁呢？” 您将所购房屋无偿登记给您的未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

因此，根据现行的2018婚姻法和房屋产权法规，您的孩子就是该房屋的所有权人，夫妻双方离婚时，房子归孩子，您和您的前妻均无权处分。

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希望我的回答能帮助到您，如果您还有什么疑问，请详细询问当地律师。