新西兰建筑业进入“繁忙季”，住宅交房时间延长至10个月！据新西兰统计局的最新报告显示

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据新西兰统计局的最新报告显示，相比10年前，新西兰国内的建房速度慢了很多——在建筑许可下发后，新房的施工时间通常需要10个月左右，而1998年的时候只需要6个月。

据悉，在2008年的时候，一套新房的施工时长为12个月；在2011年到2015年期间，施工时长稳定在9个月左右。

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通常来说，大户型房产的建造工作耗时更久，然而数据显示，哈密尔顿、Matamata-Piako, Waipa, Tauranga, Selwyn和Waimakariri这些地区的建房速度却很快。

建房速度较慢的地区在Far North, Whangarei, Kaipara, Thames-Coromandel,惠灵顿, Kaikōura, Buller和基督城。

Craig Cogan是Whangarei的一名建筑商，他说，一套房子的施工时间完全可以控制在6个月以内。

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然而，有的大型建筑公司业务繁忙，他们的销售人员业绩出众，公司可能没有足够的人手来处理这些项目，很多时候，团队们需要将一天分割成几个部分，再依次赶往不同的施工地。

他说：“我们公司不会这么做，我做事往往亲力亲为，至少在销售和管理方面，因此我能严控项目的起始时间——它们通常在三个月后。”

据一名不愿透露姓名的建筑商介绍，真正拖延时间的其实是申请建筑许可的过程，因为议会每天要处理大量的申请报告，目前奥克兰议会已经将部分申请报告移交至惠灵顿议会审核。

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Certified Builders的首席执行官Grant Florence表示，建筑团队很难在一个施工场地待10个月这么久，可能有时候在申请三C建筑合格证的时候遇到了麻烦，或者在确认最终的园林绿化时出现了拖延。

他说：“不是每个项目的施工时常都高达10个月之久，但有时候遇到建筑业特别繁忙的时候，就可能会出现这样的状况。”

Florence表示：“在进入施工繁忙季时，建筑商可能会比以往接手更多的项目，同时管理多个工地和多笔交易，但他们可以提升管理水平，进而提升生产力。”

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Master Builders的首席执行官David Kelly表示，施工时间的长短关乎供需问题。

他说，房主面临的最大挑战是选择哪种套餐——是选择定价，还是更为灵活的保证金模式。

如果是定价的话，可能就会面临施工时间延长或成本增加的风险。而如果采用灵活的保证金模式，风险就会少一些，最终的价格也会低一些。

来源：后花园新西兰房地产在线