六安房价一年上涨千元每平合六同城化带动楼市发展未来市场被看万家房产网4月5日报道六安

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六安房价一年上涨千元每平合六同城化带动楼市发展未来市场被看好。房价|同城|楼市|未来|市场---

万家房产网4月5日报道

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六安，比邻合肥，随着合六区域干线、城际轻轨等建设，六安楼市也越来越被看好，房价逐年增高，市场一片火热之势。

快速上涨的房价让不少刚需购房者承受买房难的痛苦，为了稳定楼市平稳发展，从去年开始，六安频繁出台相关调控政策，在政策作用下，如今六安楼市回归平稳，投资客大幅减少。

六安房价一年涨超千元每平市区部分房源已超9000元/平米

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据六安本地房产网站统计显示，3月六安住宅成交均价为6750元/平米，这个价格与合肥相比虽然要低出很多，但是对比去年同期来看，涨幅却有些惊人。

据统计数据显示，去年3月六安住宅成交均价还只有5593元/平米，短短一年时间，上涨了1157元/平米。

六安金大地()项目销售总监马某介绍称，目前六安市中心区域房价甚至突破9000元/平米，“现在一些市中心区域位置好的楼盘价格依然很高，已经达到9000元/平米左右，此前最高()售价甚至突破1万多/㎡，不过已经销售完毕。”

楼市调控政策频出控制房价快速上涨市场投资客减少

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为了抑制房价快速上涨，从去年开始六安出台了一系列调控政策，去年7月1日，六安住建委、发改委、国土局、住房公积金管理中心4部门联合发布的该市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，规定房企楼盘备案价格调整间隔不少于3个月，上涨幅度不得高于上次备案价的5%。楼盘不得拒绝住房公积金贷款、购房券等方式买房，市民买房取得不动产权证满2年后方可卖房。

该项政策出台后1个月左右的时间，9月4日，六安又发布了“限房价、竞地价”的政策通知，对地价和房价进行严格控制。

在调控政策下，六安房价涨幅已经开始有所放缓，市场也慢慢回归平稳，“限价政策作用下市场已经回归稳定，投资客也开始减少，基本上没有什么投资者，主要购房人员以六安周边的县城及乡镇群体为主。”金大地()项目销售总监马某表示，经过一系列的调控，六安楼市已经回归平稳。

合六同城化带动六安东部新城楼市发展未来房价或上涨

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目前六安政务区及市中心、城北板块是市民购房首选之地，主要是因为这些板块发展成熟、教育、医疗、商业等配套设施十分完善，六安成交量较高的楼盘也都集中于这些板块。

但是在金大地紫御府销售总监马某看来，未来六安城东及东部新城楼市发展潜力同样很大。“主要得益于合六同城化建设，预计合肥到六安轻轨开建后，城东、东部新城房价还将迎来一波上涨。”

合六轻轨是合肥至六安市郊铁路(简称合六快线)为东西走向，六安段主要沿六安市大别山路、皖西大道、G312国道合六路敷设。这条线路将作为六安市第一条城市轨道交通线路，建成后，半个小时左右就能从合肥到六安，目前线路周边的征迁工作已经正式启动。

合六轻轨的建设，最先收益的将是六安东部新城，在合六轻轨建设的消息发布后，六安东部新城房价已经经过了一轮上涨，在2016年之前城东住宅均价约4000元/㎡左右，随着合六轻轨消息的传出，目前东部新城的住宅均价上涨到5000元/㎡左右，部分楼盘甚至达到了6000元/㎡。

如今不少房企也十分看重六安东部新中心未来发展，目前东部新中心已有高速、兴茂等品牌房企在此打造多个项目。未来随着合六轻轨建成、品牌房企打造开发、各类资源聚集的背景下，六安东部新中心或将成为六安楼市价值高地。

六安房价一年上涨千元每平 合六同城化带动楼市发展未来市场被看

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