深圳新房降6元，二手房成交涨79%，现在是上车的好时机吗? 数据显示

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数据显示，深圳3月份新建商品住宅成交均价比2月每平米降了6元。与此同时，深圳二手房价格全国领涨，成交涨79%。有人称，市场下行的时候是买房的好时机，有购房者问小编，他说小编怎么看待这个问题，对于是否买房，什么时候买房，小编分析过很多次了，对于买房这个问题而言，上车和不上车，就从三个方面去看，我们一起来看

第一，城市产业的问题，很多购房者可能产业不行或者怎么样，那直接看工资吧，这个很简单了吧，现在为何往大城市走，为什么要走，很简单，工资高呀，你看看北京，同等岗位不同城市，你看看是北京高还是其他城市高，而且还要考虑一点，有些岗位除了大城市之外，其他城市没有的，这里涉及一个很关键的问题，小编强调了无数次，房子不是必需品，可买可不买的，买房必须要建立在一个前提上，先吃饱饭，在谈其他的，另外一个重要点就是收入问题，你可能在北上广深1万，2万，3万一个月，但是离开，可能就是1万或者5000一个月了，落差太大了

第二，深圳三价合一，他有一个很明显影响，二手房交易价格成本显著提升，但是现在深圳面临一个问题，新房不够卖，我们现在很多的购房者总是喜欢听信空军的话，什么空置率，人口老年化呀，说白了就是房价要下降嘛，但是实际上任何一个城市，购房者买房必考两个点，第一，交通，第二，学校，那么对于改善一族而言，是三个点，交通+医疗+商圈，那么可以算算是房子多，还是人多，这里有一个很直观一个现象，很多购房者都是可以看到，完全不需要任何得数据统计，人多地方无房，人少的地方遍地是房

第三，现在二手房和新房价格差异很大，很多购房者看到二手房价格很高，我们来想一个问题，如果你是卖家，你诚心卖东西，价格不会标记太高的，那么价格标记很高，无非就是试探市场，也就是不诚心卖的，根本没有打算卖房的，那么现在新房受到调控限制，各地都一样的，换句话说你用现在的价格锁定未来几年的房价，那你觉得上车是划算还是不划算呢?总是有一个观点，房价要跌，那么你去看看两个点，交通+学校，就这两个因素够了，商圈这些条件都不要了，你去看看房多还是人多

所以，小编觉得一个城市房价是否持续上涨，关键看他产业支撑力度，说白了也就是收入高低的问题，如果这个城市收入很高，他的房价基本是往上，无非就是涨的快和慢的问题，房子其实不值钱的，值钱是资源，交通资源，学校资源，商业资源，医疗资源，这些才是值钱，因此，对于深圳而言，小编认为不要老看连跌多少个月，这点跌幅力度对于涨幅而言，毛毛雨，对于一线城市而言，买房越早上车越好

以上文章为本人原创，特此声明

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