曾经房价从2万跌到3千多，不少变烂尾楼!现在也没人敢炒房了 “中国的房地产市场存在很大问题

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“中国的房地产市场存在很大问题，一些民众购入多套房产作为投资，造成大量房屋空置。”--索罗斯!其实早在2005年，索罗斯就曾预言，美国的房地产泡沫一两年内会破裂，中国也挺不过三年。他猜对了美国，却完全是猜错了中国。十多年过去了，房价没跌还涨了十倍!对此，小编只能说:我们不一样，不一样!

从刚刚公布的统计数据来看，在70个大中城市里，涨幅超过5%的为47个，绝大部分都属于三四线城市。分析人士称，这些房价的上涨，基本上归功于棚改

货币化的推进，再加上受调控外溢的炒房者推波助澜之下，一些本身没有价值的城市房价也被炒高了!

缺乏外部条件支撑，房价上涨也是人为炒上去的，并非真实市场水平，所以这些城市才是当前中国楼市的最大泡沫。泡沫过大，终会破的。就像2011年前鄂尔多斯，大量的炒房者涌入不少楼盘房价甚至突破2万、3万!

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鸟不拉屎的地方怎么可能炒到几万每平?人口密度又下，长住人口，流动人口都不多，又不是铁路枢钮城市谁买?最泡沫破了，一路跌到3千多，不少变烂尾楼再也没人敢买房了。

可以预见的未来不少三四线城市也会步入后尘!随着去库存的完成，以及货币化棚改的收官，三四线城市最大的政策利好将不断削弱。未来房价将会出现两极分化，一线城市已经成聚富效应，房价相对平稳上涨跟GDP差不多。

二线城市持平，三四线城市有房没人住，主要原因是人口老化，农民工退休都回农村，医疗、就业、教育都远不及大城市，对人才也没有什么吸引力!