新房网签3.26万套! 惠州楼市2018首季度交出成绩单 [摘要]惠州2018年首季度新房网签32566

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[摘要]惠州2018年首季度新房网签32566套，网签总面积344.86万平米。...

惠州2018年首季度新房网签32566套，网签总面积344.86万平米。受楼市政策和银行利率影响下的惠州楼市，尽管购房者的观望情绪渐浓，但网签势头却依旧不减。

近日，惠州中原地产公布3月成交数据，也意味着首季度新房成交出炉。3月惠州新房网签12866套，网签总面积为137.16万平米，环比2月份分别大涨62%和63%。

惠州中原地产研究报告指出，楼市进入3月下旬后，房企放量抢收心态显现，纷纷加大推货力度。房掌柜也观察到，惠州楼市4月，5月持续有大量新房供应，预计二季度新房网签处于高位是大概率事件。

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(数据来源:中原地产，房掌柜惠州制图)

首季度惠州新房卖了3.26万套

据惠州中原地产数据显示，惠州2018年首季度新房网签32566套，网签总面积344.86万平米，上述数据与2017年同期相比，分别上涨24.4%和28.7%。

从各月份的情况来看，一季度除2月份受春节假期影响，导致当月成交大幅下滑，但也交出7945套的网签量，同比2017年同期大涨147.5%。1月份和3月份单月新房网签均超过1万套，1月份网签新房为11763套，3月份为12866套。

从区域分布来看，大亚湾区和惠阳依旧占据全市新房网签的前2名，首季度新房网签分别为8804套和6749套，占全市新房成交的半壁江山，可见外来购房者对惠湾楼市依旧"疯狂"。自2017年下半年以来新房成交大涨的博罗县排在第3，新房网签4955套超越惠城4619套的数据。仲恺区、惠东县和龙门县分列5至7位，分别网签3954套，2041套和1452套。

前3月份较大推货的开发商有碧桂园，新力，恒大，中海和雅居乐，其中碧桂园和新力多盘齐发，基本可以确定稳坐首季度房企营销业绩的前2位。

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供应井喷超2.5万套新房入市

2018年惠州新房供应将会井喷!据惠州中原地产此前发布2018年惠州供应量统计数据称，2018年惠州预供应量将高达2600万平方米，潜在新房可售房源26万套。该供应量超过2016、2017年惠州全市新增供应量总和。

而这种趋势已经体现在新年首季度新房供应的情况。数据显示，惠州2018年首季度新房供应为25343套，新房供应总面积为274万平米。而去年同期的数据分别仅为11673套和114.8万平米，同期翻倍上涨1倍有余。

新房供应量排在前列的依旧是惠阳和大亚湾区域，首季度新房供应均超过7000套，除源源不断的外来市场需求外，上述两个区域有众多国内品牌房企开发体量较大项目，单盘一次性退货量较大也是主要原因。惠城区和博罗县的新房供应均超过3000套，分别为3721套和3250套。

值得一提的是，从首季度新房供应和成交比来看，除惠阳区外，其余县区新房成交均大于新房供应，与去库存的整体大环境相符合。

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(惠州西湖风景陈智浩/摄)