一手房价环比下跌6元，这是一种恶搞式的截屏北京时间四月四日消息报道。四月一日

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北京时间四月四日消息报道。四月一日当天，一份详细的官方公开数据由深圳市规土委正式发布，从数据中可以看出深圳在二零一八年三月份在二手房成交量以及新建商品住宅方面均有所提升。

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来看看楼市数据。4月1号，深圳市规土委官方公布数据，3月份，新建商品住宅以及二手房成交量都有明显上升，值得关注的是，虽然成交量上来了，但是新房价格仍有下跌。这是自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来，连续18个月下降。

统计数据显示，深圳3月份新建商品住宅成交均价为每平方米54185元，环比下降了6元，绝对值已经到了个位数，是18个月以来降幅最小的月份，与2016年9月份每平方米61600元相比，累计下跌了7415元，累计降幅为12%。

有专家指出，自楼市调控政策出台以来，除了第一个月价格降幅比较明显以外，深圳的新房市场一直保持平稳态势，尽管每月下降幅度不大，但是已经在一定程度上遏制住了房价上涨的势头。

3月新房成交量环比大幅上升

与成交价格相比，业内人士更重视新房的成交量。据统计，3月份全市一手房成交量达到2029套，和2月份成交的794套相比，有了大幅上升。专家表示这是由于春节过后，开发商推盘量有所增加，加上“三价合一”政策有一定影响。

3月二手房市场环比量价齐升

深圳3月一手房价环比下跌6元连续18个月下跌

从二手房交易情况来看，3月全市共成交二手住宅5622套，环比大幅上升79%。业内人士指出这主要受小学学位申请在即的影响，学区房成为不少家长关注的热点，此外，部分购房人士趁着“三价合一”的政策落地前抢先出手。而在3月28号之后，二手房市场明显降温不少。

专家:政策短期有影响长期市场仍活跃

专家提出，“三价合一”政策的出台，与深圳二手房价格的坚挺和持续上涨直接相关，尤其是二手房的涨幅与新房的背离走势日趋严重。虽然政策的落地在短期内会影响二手房市场，部分业主也会通过降价的方式尽快求得成交，但是从长远来看，刚需的存在仍然是二手房市场最大的支持力量。