凌斌:公证摇号会使住房消费更公平公正公开 ABCDFGHJKLMNQST杭州市决定实行公证摇

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杭州市决定实行公证摇号的方式销售新建商品住房，这一举措顺应了普通购房者的呼声，有利于维护住房消费的公平性、公正性和公开性。

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在新房供不应求的情况下，开发商采用摇号方式销售新房，看似公平公正，但是当开发商顾及各种关系户的时候，就会人为调整摇号程序，优先"摇"出关系户，于是大家看到了某些摇号场合中当摇号程序还在滚动时，就有人报出该组中签号码的奇怪现象。这样的奇怪现象不要多，哪怕只出现一次，自此，无论是换成销售商来摇号，还是中介机构来摇号或是购房者推选代表来摇号，摇号这种方式都会陷入说什么大家都不相信的塔西陀陷阱。

类似杭州市原有的摇号方式，不仅容易造假，而且会出现号头费满天飞干扰调控政策有效实施的问题。新房限价是调控政策的重要组成部分，在新房限价的情况下，新房的价格往往低于同地段同类型的二手住房，买到新房无形中就相当于赚到了新房与二手住房之间的差价，这个差价往往是数十万元至百万元，在巨大的利益诱惑下，额外加收号头费优先选房的钱钱交易问题越来越多，这样一来，不仅市场秩序混乱了，更严重的是限价调控的力度被大大的弱化了。

杭州市针对市场出现的上述问题(当然杭州还有近期房价涨势回头的问题)，继上海南京等城市之后采用公证摇号销售新房，既反映了杭州市的楼市调控是行动及时的、决心果断的、信心坚定的，又为其他二线类似城市的楼市调控提供了可鉴之处。