\＂赠送面积\＂是噱头! 看看你是否被开发商又\＂套路\＂了? (来源思源新房通)“买房子赠送面积”

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(来源思源新房通)

“买房子赠送面积”这是许多开发商惯用宣传语，说起买房子赠送的面积这件事儿，相信几乎所有的购房者都经历过。每当来到一家售楼处，售楼的先生、小姐们除了给你介绍自家产品的优势之外，最大的卖点那就是“不要钱”赠送面积了。那么开发商口中的送面积是真会送那么大面积吗?

那么我们先来了解开发商一般有哪些赠送面积方式吧!

1.送花园

买一楼送花园是开发商普遍做法。而一般高层产品也会赠送入户花园。面积计一半。

2.送阳台

阳台的面积在产权证上只算一半。一般会只砌一半墙或者不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产权。

“赠送面积”是噱头?看看你是否被“套路”

3.送露台

露台面积根据规定是不计入产权证的。如果规划里面有设计露台，开发商通常会以较低价格出售，并且能办理产权证。

4.送飘窗

飘窗面积也是不计入产权证的。

还有什么顶楼送阁楼、洋房送露台、别墅送地下室等等赠送方式花样百出，听完售楼员这么一说，你是不是就有点心痒难耐了呢?

然并卵，其实这些面积按规定本来就是不用掏钱的，何来赠送一说。根据相关规定:入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积;同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。

那么，真正的赠送的面积是什么样的?比如产权证上120㎡的房子，开发商只收110㎡的钱，那10㎡才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。

正所谓羊毛出在羊身上，不是赠送面积越大越好，首先肯定是以房价为参考的，若房价偏高，那还是相当于花钱买的赠送面积，只是自己没察觉而还在沾沾自喜。所以赠送面积虽好，可不能因小失大被“套路”哦!