如今品牌公寓早租房市场相当火爆~那么把自己名下的空余房产交给他们打理会有什么风险嘛？

租房市场从最传统的托管模式已经演变成了精装统一化管理的品牌公寓模式。越来越多的房东把房子交给他们然后定期的收租，也不用自己操心收拾房间了。其实是件很完美的事，但是租房市场频频出事，公司拿租人去楼空！

那么今天我们就来说说交给他们后收益怎样~都会有哪些风险？

【头条房产】品牌公寓火爆~自家房子交给他们收益怎样？有风险？。房产|房子|收益|风险|品牌|公寓---

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头条房产

2017/4/3 星期二实时天气播报

郑州——晴转阴天 12~22C° 大风蓝色预警。风大多加衣！

当今社会租房界无形中兴起了一阵品牌公寓的狂风~越来越多的自有品牌开始收房代管做盈利。

首先简单介绍下品牌公寓和传统托管！

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品牌公寓

【品牌公寓】现在中国租房市场有好多做主题公寓的如：自如、悦如、红璞、怒醒、摩登、蘑菇租房等他们的模式就是收管原房东的房子拿过来后再统一做装修配套，然后做隔断分租，其盈利板块主要在于老传统托管的免租期与中间的差价。对房子本身可能会有所格局上的改动。不过一般不会动你房子的主题结构~

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传统托管

【传统托管】这个就是最早最古老的代管收佣，公司集中收房，收房是有一定的条件的，第一个就是免租期必须一个月以上，第二个租金价位一定是低于市场价的，这样公司盈利的就很明白了，所以品牌公寓就是在传统公寓的基础上更加精致化更加统一化了，这是一种生活质量转变的必走之路~

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精装公寓

至于身为业主的收益其实大多不必担心，一般大公司大平台都会相对有所保障的，你们双方谈好的条件一切按照双方协议合同走就行了，你只需坐等到期收租就行。

风险的话一种是租金问题，如果公司资金紧张或流动资金短缺了那么你的房租就基本没什么保障了，再者你的房子他们拿房一般时间会比较久，如果中间你要用房子或者卖房子那么你就说违约了要赔付他们违约金的，最后就是你的房间格局可能会被改变~其他也没什么了！合同上面双方协议好了就行了~

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