又来一波地产大腕今年下半年楼市热闹了 ABCDFGHJKLMNQST3月19-3月22号

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3月19-3月22号，我市连续四天集中出让了14宗普通商品住房用地，总出让面积达到78.68万平方米，拿地的开发企业基本都是大牌房企。

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现在大家看到的就是3月中下旬连续四天所拍出的地块信息。可以看到占地面积在5万平方米以上的，基本都是由我们所熟悉的大牌房企所摘得。像万科铜山区2018-5号地块，是7万多平方米，保利两个地块相加接近16万平方米，荣盛是近7万平方米。而2018-1号地块，占地面积也比较大，是16万多平方米，虽然拿地的荣徽公司很多人并不熟悉，但是据了解实际运作的应该是金地，在全国的房企排名中也是非常靠前的企业。

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本次大规模的土拍中，也有在徐州首次亮相的大牌房企强势进驻。像铜山区2018-1号地块，位于区政府西侧，经过43轮报价，最终被中国金茂以38031万元的成交价摘下，最低楼面价7036元/平方米，最高楼价10554元/平方米，是此轮楼面地价最高的地块。这也使得徐州的大牌房企数量进一步增加。

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采访人员李莉莉:3月下旬，中国房地产企业综合实力百强名单出炉，我们来看看这份名单，像这次所拍地的万科保利金茂金地都是名列前茅。而同时我们还发现，在综合实力排名的前十名当中，有8家都已经进驻徐州。

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业内人士表示，品牌房企占据了徐州绝大多数的市场，尤其是这轮大规模的土拍，开发周期接近，基本在今年年底或者明年年初将集中面市。这些房企之间的竞争也将进一步加剧，要想脱颖而出，仅仅依靠品牌已不足以获得市场的认可，还需拿出各自的看家本领。

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楼市观察员凌丽:我们之前有过测算，就是差不多是在到去年底的时候，已经成交的土地，没有转化成商品房上市的潜在供应量，当时的数据是在1200万平方米左右，经过了开年过后这几轮的土拍，再加上接下来的土地供应，这个数字还会再加大。他是一个市场发展的一个过程，从土地到品牌房企引入，然后再到品牌房企之间的竞争加剧，然后再到品牌房企之间去PK，他一定会想办法打造产品的亮点，这样再到老百姓选择的眼光也会得到提升，所以说对于整个市场来说是非常良性的推动。

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