首付30万就能买城东精装盘!看完之后，我真的动心了……
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今天，有网友在我们的微信公众平台留言称，自己是刚毕业不久的研究生，今后考虑在南京发展。目前手头有40万左右，想在南京买房，不知道应该买市区里的新公寓还是买郊县的住宅，还是买市区里的老破小。
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相信与这名网友情况类似的年轻人还有很多，刚毕业没有太多积蓄，又怕不赶紧买房赶不上房价上涨的速度，今后更难买房。
从政策上来看，在此前南京市政府办公厅公布的《南京市“十三五”人口发展规划》中，预计“十三五”期间，全市总人口将增加87万人左右，到2020年末全市总人口预计将达到910万人左右。这部分人如今正面临着买房、租房的迫切需求，那么正如上面这名网友的疑问，手头积蓄不多的情况下，该买哪种房子能够满足目前居住便利舒适、今后置换方便且具备一定的升值空间这些特性呢?
新型公寓，更符合当下年轻人的需求
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有人要问，为什么推荐公寓，许多人一提及40年产权就会望而生畏，然而，他们忽略了公寓对于年轻人而言，是一种更便捷舒适的选择。公寓一般具备往返主城便捷，居住环境整洁舒适，且价格远低于住宅的这些特性。
而选择远郊的住宅，价格确实比主城区的房价低，然而上下班耗时长，交通成本高。且远郊的住宅如果不是品牌房企，保值能力不足，转手能力弱，更别提几年后置换时想再多赚一点回来。
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再看市区的老破小，也是我们一直不推荐的选择之一。市区的住宅虽说生活便利，周边交通、生活配套比较齐全，然而房龄老，居住环境差，安全性差等等也成了其最大的弊端。除此以外，老破小与远郊住宅一样不具备升值空间，可能几年后转手的价格还和现在差不多，甚至还不如现在的价格高。
什么样的公寓具备更大的增值空间
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那么，既然推荐了公寓，怎样选择合适的也是一项难题。说白了，我们最关注的焦点莫过于什么样的公寓更具备增值空间。在此，我们认为，目前市面上的一些新型公寓更具备这一特点，例如南京本土开发商银城地产在城东紫金山脚下专为年轻人打造的银城KinmaQ+社区。
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首先因为新，房子才具备升值的最起码要素。再者，由品牌房企打造的项目具备更高的升值空间，相比于前两年的房价来看，现在的价格和首开的价格一经对比，答案不言而喻。
关于银城Kinma Q+社区，光听这个名字是不是就觉得跟一般的公寓不同?的确，银城Kinma Q+社区的高附加值让其从众多的公寓产品中脱颖而出。
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强调互联社交、生活艺术、圈子生活，聚焦青年互联社交功能，为青年人量身定制的全新居住方式，成就了这个项目成为银城地产的青年系标杆作品。银城打造的住宅项目在南京一向是有口皆碑，而此次的银城Kinma Q+社区作为青年系标杆作品，到底有什么不同呢?
智能篇首付30万就能买城东精装盘!看完之后，我真的动心了……。看完|动心|公寓|金马路|远郊---
该项目最具特色的一点就是智能多元化。银城KINMA Q+社区作为智慧社区，是银城与腾讯联手打造的横跨七大领域的腾讯7大互联系统
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，号称现实版“朋友圈”。看完|动心|公寓|金马路|远郊---
在Kinma Q+社区，可以通过喊话小微平板机器人或者手机端轻松操作，可以用一句话的功夫完成所有生活所需:
控制所有家用电器，开关;机器人陪你懂你，和你聊天;一面镜子，也会调度房间温湿度;在家即可预定电梯入户;出门在外实时监控家中状况，出现异常手机端会主动提醒业主。
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QQ或微信一个邀约，就可以呼朋唤友在社区开个PARTY，看一场电影、举办一场别开生面的社群聚会，约一场篮球赛……
据了解，银城还将携手腾讯打造手机端产品，实现通过手机端轻松操作，就能与其他业主、物业、商户等进行对话。
这就是银城Kinma Q+社区“7大连接”的强大核心所在--以业主为中心，以微信为媒介，连接一切线上线下有趣、好玩的互动信息，让年轻人的生活在便捷中，变得更加丰富多彩。
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据了解，银城Q+是由银城集团自持运营的项目。今后，银城将自持Q+商业空间，包括4000㎡共享客厅与2000㎡众创办公;同时还自持Q+酒店部分，加上后期银城物业、银城皇冠假日酒店的服务整合，斥资过亿，可以说是大手笔。
据相关负责人透露，银城在Q+社区这个项目上可以说是下了“血本”，致力于将项目打造成为南京文化商业地标与南京城市的一张名片。
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区位篇首付30万就能买城东精装盘!看完之后，我真的动心了……。看完|动心|公寓|金马路|远郊---
让我们先来看看该项目的区位。银城Kinma Q+社区位于紫金山下，金马路地铁口对面，金马路地铁站是2、4号线交汇处，乘坐2号线到达新街口约20分钟。此外，金马路地铁口右侧还规划了TOD换乘中心，最快年底规划将出炉，约9万方地铁商业将成为银城KINMA Q+社区的配套。
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而围绕在项目四周的，是紫东国际创意园、徐庄软件园、紫金科创园、马群科创园等，这里汇聚了南京大量的青年人才，对于高知高收入的科创青年，他们对品质和科技的需求，将在银城Kinma Q+社区得到满足。因此，也决定了未来居住在这里的人群层次。
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银城Kinma Q+社区主要有3种户型，3米平层、4.8米挑高loft和4.8米挑高双钥匙户型。主力户型为38-45㎡，是当下百万投资理财产品一个重要选择。
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3米层高的平层小豪宅。这个户型空间相对独立，居住的舒适性较高，满足对独立私密空间的需求。
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4.8m层高 45㎡爆款双钥匙
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上下两层独立，完全无干扰，4.8m层高两层，中间用现浇混凝土隔开，隔音防震。上下两层各2.2米层高，真正实现买一户得两户，上下不干扰。
居住舒适度最高的观山mini墅，挑高全幅15度斜窗，超开阔的采光和观景视野，躺着就能将紫金山尽收眼底，同时，38㎡实现了双卫的设计，各种提升居住舒适度的细节无处不在。
此外，所有房型精装修全部采用耳熟能详的一线品牌，劣质的装修不仅是身体的危害，也是对品牌的伤害。正因如此Q+选择了一流的室内设计团队，一流的装修团队，一流的装修标准，一流的装修品牌，省钱省心省力，让青年考究不将就。
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45户型4.8米挑高
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样板间实景
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价格篇首付30万就能买城东精装盘!看完之后，我真的动心了……。看完|动心|公寓|金马路|远郊---
城东在售住宅均价4.2w，首付就要过百万。而银城和腾讯合著的作品--银城Kinma Q+社区，2字头单价就享受城东富人区同样的生活环境。房租节节升高，月供却年年不变，这样的机会并不多见。
据了解，目前在售3#楼挑高成品房，建筑面积约45㎡双钥匙，约62㎡loft，面积段约68-72㎡三钥匙产品，单价约2.8万/㎡-2.9万/㎡;1#平层成品房，面积段约37㎡/45㎡/62㎡，单价约1.8万/㎡-2万/㎡。
也就是说首付最少只需33万左右，月供2000+就可以拥有一套属于自己的城东“豪宅”。
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银城Kinma Q+社区
如果你是刚需，我们建议一定要尽早买房。如果买房，我们建议一定要买像银城Kinma Q+社区这类具备增值能力的好房子。
想要了解更多项目信息，
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欢迎在我们的微信后台留言。
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名额有限，机不可失哦!
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